Sonnige 3-Zimmer-Wohnung | ca. 71 m² Wohnfläche | Sehr gepflegt | Loggia | Außenstellplatz

Immobilien-Profil
Willkommen in Böblingen, genauer gesagt in einer wunderbar gepflegten Wohnanlage mit nur drei Etagen, die Ruhe, Übersichtlichkeit und Gemeinschaft vereint. Die charmante Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und umfasst 70,65 m² Wohnfläche, verteilt auf drei wohldurchdachte Zimmer. Der Hausmeisterservice sorgt für eine kontinuierliche Pflege der Gemeinschaftsflächen und bietet Ihnen im Alltag spürbare Entlastung. Das Treppenhaus ist gepflegt und mit einem freundlichen Ambiente gestaltet - einladend schon beim Eintreten.

Substanz
Die Immobilie wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet - solide und beständig. Ein bedeutender Vorteil für zukünftige Eigentümer: Die Heizung wurde erst im Jahr 2022 auf eine moderne Fernwärmeanlage umgestellt - eine zeitgemäße Lösung, die Komfort und Energieeffizienz vereint. Auch die Elektrik wurde 2023 vollständig erneuert und entspricht somit aktuellen Standards. Der gepflegte Zustand des Gebäudes zeugt von einer kontinuierlichen Instandhaltung - eine wahre Rarität bei Immobilien dieses Baujahres. Der Stil der Immobilie ist geprägt von Qualität und Beständigkeit - eine Investition in bleibende Werte.

Aufteilung
Die Aufteilung dieser Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumstruktur und lichtdurchfluteten Zimmern, die ein wohliges Wohngefühl vermitteln. Zwei großzügige Schlafzimmer empfangen Sie mit Helligkeit und angenehmer Ruhe - perfekt geeignet als Rückzugsorte oder Homeoffice-Bereich. Das Herzstück der Wohnung bildet das einladende Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront, die viel Tageslicht hineinlässt und direkten Zugang zur gemütlichen Loggia bietet. Die Loggia ist mit einer Markise ausgestattet und lädt zum Verweilen mit Blick ins Grüne ein. Die Küche - ausgestattet mit einer stilvollen Einbauküche aus dem Jahr 2017 in Holzoptik - verfügt über ein Fenster, das nicht nur Tageslicht, sondern auch einen wohltuenden Ausblick schenkt. Der Flur punktet mit einem eingebauten Wandschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss ist funktional und freundlich gestaltet. Ein Abstellraum im Keller sowie ein zusätzlicher Raum auf dem Dachboden runden das Gesamtangebot ab.

Highlight
Ein wahres Highlight ist die ausgesprochen gepflegte Lage - sowohl im Inneren des Hauses als auch im Außenbereich. Die Kombination aus modernisierter Haustechnik, heller Raumgestaltung und wohnlicher Atmosphäre schafft ein Zuhause, das sofort begeistert. Die ruhige Umgebung, umgeben von Wäldern und dem nahen Aussichtspunkt "Rauher Kapf", schenkt naturnahe Erholung - und das bei zentraler Anbindung an Böblingen. Wer die Verbindung von Natur und Stadt sucht, wird hier fündig.

Parkmöglichkeiten
Zur Wohnung gehört ein praktischer Außenstellplatz, der für 16.000 EUR zusätzlich fest zum Angebot gehört und kurze Wege ins Haus garantiert. Zudem bietet die ruhige Anliegerstraße weitere Möglichkeiten zum Parken.

Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht?
Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie zu jeder Zeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort. Unsere regionale Anbindung ermöglicht unseren Kunden auch auf Wunsch mit Banken aus der Region zu finanzieren. Fragen Sie uns nach einer unverbindlichen Beratung.

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