Historisches Flair trifft auf modernes Potenzial | Charmantes Haus mit zahlreichen Ausbauoptionen

Ein Haus - unermessliches Potenzial: Gestalten Sie Ihr persönliches Wohnparadies in ruhiger Lage von Ostelsheim

Immobilien-Profil
Dieses liebevoll zu entwickelnde Wohnhaus in idyllischer Lage von Ostelsheim bietet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit:
Hier erwartet Sie nicht einfach ein Haus - sondern ein vielseitiger Lebensraum mit Raum für Ideen, Visionen und individuelle Gestaltung.
Dank der durchdachten Struktur mit insgesamt drei separaten Hauseingängen eröffnen sich flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit der charmanten Option, zwei eigenständige Einliegerwohnungen oder kleine Appartements zu realisieren - hier gestalten Sie das Wohnkonzept nach Ihren eigenen Bedürfnissen.
Ein Ort, der Platz für Veränderung lässt - und gleichzeitig Ruhe, Natur und Lebensqualität schenkt.
Mit rund 182 m² Wohnfläche im aktuellen Zustand und zusätzlicher Ausbaureserve ist es wie ein weißes Blatt Papier, das nur darauf wartet, von Ihnen mit Ideen, Farben und Herzenswärme gestaltet zu werden. Ob großzügiges Familienwohnen, ein Rückzugsort mit kreativen Arbeitsbereichen oder die Integration einer Einliegerwohnung - alles ist möglich.
Der Stil der Immobilie ist geprägt von charmanten Details, einem geschichtsträchtigen Grundriss und einer Substanz, die Vertrauen schenkt. Diese Kombination aus Beständigkeit und Entwicklungspotenzial macht das Haus zu einem echten Herzensprojekt.

Substanz
Das um die Jahrhundertwende errichtete Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise erbaut und bildet ein verlässliches Fundament für liebevolle Sanierung und Modernisierung. Die aktuell installierte Hybrid-Infrarotheizung (Konvektion & Infrarot) bietet eine moderne, energieeffiziente Wärmeversorgung, die sich harmonisch in zukünftige Energiekonzepte integrieren lässt.
Das Satteldach wurde bereits teilweise gedämmt und trägt eine kleine, aber effiziente Photovoltaikanlage mit 2,6Leistung - ein zeitgemäßer Beitrag zur nachhaltigen Energiegewinnung.
Fenster und einzelne Dachbalken benötigen stellenweise eine Auffrischung, besonders im Bereich des ausbaubaren Dachgeschosses. Die bereits entkernten Flächen ermöglichen es Ihnen jedoch, ohne aufwendige Vorbereitungen direkt mit der Verwirklichung Ihrer Wohnideen zu beginnen.
Die Kombination aus vorhandener Bausubstanz und gezielter Modernisierung eröffnet Ihnen die Chance auf ein energieeffizientes und zugleich charakterstarkes Zuhause mit Geschichte und Zukunft.

Highlight
Die Seele dieses Hauses liegt in seinen Möglichkeiten - es ist ein Ort voller Perspektiven:
o Individuelles Ausbaupotenzial, das Ihre Wohnträume wahr werden lässt
o Zwei Kaminöfen, die für wohlige Atmosphäre und echten Wohnkomfort sorgen
o Photovoltaikanlage - effizient, nachhaltig und zukunftsorientiert
o Freigelegte Sichtbalken als architektonischer Blickfang
o Teilweise entkernte Bereiche, die mit geringem Aufwand modernisiert werden können
o Substanz mit Charakter - ideal für alle, die ein Zuhause mit Geschichte suchen
Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen können. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie hier Ihre persönliche Lebenswelt.

Parkmöglichkeiten
Ein praktischer Außenstellplatz gehört zum Haus, und dank der ruhigen Anliegerstraße stehen Ihnen weitere Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung entspannt zur Verfügung.

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