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Informationen
Details
In absoluter Traumlage, fernab vom Lärm und der Hektik des Alltags, liegt dieses beeindruckende Wochenendgrundstück mit ca. 2.249 Fläche, eingebettet in die malerische Landschaft rund um Ostelsheim. Das Grundstück befindet sich außerhalb des Ortes, inmitten freier Natur.
Ein Ort, an dem Sie aufatmen, abschalten und neu zur Mitte finden. Ob als stiller Rückzugsort für erholsame Stunden, als Refugium für kreatives Gärtnern oder als naturnaher Wochenendplatz - dieses besondere Stück Erde bietet Ihnen die Freiheit, Ihre ganz persönliche Oase zu gestalten.
Immobilien-Profil
o Objektart: Wochenendgrundstück außerhalb der Ortslage
o Grundstücksfläche: ca. 2.249
o Lage: Idyllisch, ruhig, mitten in der Natur von Ostelsheim
o Bebauung: Gartenhäuschen & Gewächshaus
o Zufahrt: Über naturbelassene Wege erreichbar
o Nutzung: Ideal als Ort der Erholung, für Hobbygärtner, Selbstversorger oder stille Rückzugsuchende
Der Stil der Immobilie ist geprägt von der Einfachheit ländlichen Lebens und einem hohen Maß an Privatsphäre, umgeben von duftenden Wiesen, singenden Vögeln und einem weiten Blick ins Grüne. Dieses Grundstück ist mehr als ein Stück Land: Es ist ein Lebensgefühl.
Substanz
Das bestehende Gartenhäuschen wurde solide errichtet und bietet einen funktionalen Raum zur Erholung oder Lagerung. Ergänzt wird es durch ein großzügiges Gewächshaus, das Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren eigenen Gemüseanbau oder botanischen Rückzugsort zu realisieren.
Dank der gewachsenen Strukturen lassen sich kleinere Anpassungen mit überschaubarem Aufwand umsetzen, ideal für Naturliebhaber, die den ursprünglichen Charme bewahren möchten.
Aufteilung
Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung und Gliederung - bereits bestehende Elemente wie das Gartenhäuschen und das Gewächshaus fügen sich harmonisch in die naturnahe Struktur ein.
Die Flächen sind abwechslungsreich: weiche Wiesen, sonnige Freiräume, vereinzelte Sträucher und naturbelassene Übergänge schaffen eine lebendige Gartenlandschaft, die sich nach Ihren Vorstellungen gestalten und erweitern lässt.
Ob Rückzugsbereich unter freiem Himmel, Platz für Gemüse- oder Kräuterbeete oder Zonen für ruhige Stunden im Grünen - das Grundstück eröffnet eine große gestalterische Freiheit. Die vorhandenen Bauten lassen sich flexibel in verschiedene Nutzungsbereiche integrieren.
Dank der ruhigen Umgebung und der Weitläufigkeit zwischen den benachbarten Grundstücken entsteht eine natürliche Atmosphäre von Abstand, Rückzug und gleichzeitigem Freiraum für neue Ideen.
Highlight
o Absolute Traumlage außerhalb des Ortes - kein Verkehr, keine Nachbarn in Sicht
o Reizvolles Grundstück mit 2.249 Fläche - Raum für Erholung, Naturverbundenheit und kreative Gartengestaltung
o Gartenhäuschen mit Entwicklungsmöglichkeiten - naturnahes Mini-Projekt für kreative Hände
o Großes Gewächshaus - perfekt für Selbstversorger und Pflanzenliebhaber
o Ein Ort zum Entschleunigen - ein echter Ruhepol in unserer schnelllebigen Zeit
Diese Immobilie bietet das, was viele suchen und nur wenige finden: Einen Platz für die Seele - friedlich, ursprünglich und voller Möglichkeiten.
Parkmöglichkeiten
Parkmöglichkeiten sind direkt auf dem Grundstück vorhanden. Die Zufahrt erfolgt über eine schmale, wenig befahrene Straße erreichbar - bereits die Anfahrt vermittelt das Gefühl, sich Schritt für Schritt vom Alltag zu entfernen.
Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht?
Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie zu jeder Zeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort. Unsere regionale Anbindung ermöglicht unseren Kunden auch auf Wunsch mit Banken aus der Region zu finanzieren. Fragen Sie uns nach einer unverbindlichen Beratung.
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Ihr Team von LANGE IMMO
Lage
Ostelsheim, eingebettet in die sanft geschwungene Hügellandschaft des Schlehengäus, bietet eine idyllische Kulisse für ein entspanntes Leben im Grünen. Die Lage ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine herzliche Gemeinschaft und ein aktives Vereinsleben aus. Hier finden Sie einen Ort, der sowohl Rückzug als auch Anschluss ermöglicht.
Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Ostelsheim im Landkreis Calw. Zu Ostelsheim gehört der Ortsteil Sägemühle. Die nächstgelegene Autobahn ist die A8, erreichbar über die Anschlussstelle Heimsheim in etwa 15 Minuten Fahrzeit. Im Ort selbst finden Sie eine Grundschule, Kindergärten, eine Apotheke, eine Postfiliale, Friseure, Restaurants, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Diese Einrichtungen gewährleisten eine umfassende Versorgung und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Familie | Bildung
In Ostelsheim gibt es eine Grundschule, die eine solide Basis für die schulische Entwicklung bietet. Für die Betreuung der jüngeren Kinder stehen Kindergärten mit verschiedenen Betreuungsangeboten zur Verfügung. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in den umliegenden Städten und sind gut erreichbar, wodurch eine kontinuierliche Bildungsbegleitung gewährleistet ist.
Freizeit
Ostelsheim bietet ein vielfältiges Freizeitangebot inmitten einer reizvollen Naturkulisse. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein. Sportbegeisterte finden in örtlichen Vereinen Möglichkeiten für Tennis, Fußball und weitere Aktivitäten. Kulturelle Veranstaltungen und Feste stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten abwechslungsreiche Unterhaltung. Die Nähe zu historischen Städten ermöglicht zudem interessante Ausflüge und kulturelle Entdeckungen.
Verkehrsanbindung
Ostelsheim ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B295 ist in kurzer Zeit erreichbar und verbindet die Gemeinde mit den umliegenden Städten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen bieten. Die Nähe zur S-Bahn-Station in Weil der Stadt ermöglicht eine bequeme Anbindung an das regionale Bahnnetz.
Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden
o Stuttgart: ca. 30 km
o Pforzheim: ca. 25 km
o Böblingen/Sindelfingen: ca. 20 km
o Tübingen: ca. 45 km
o Esslingen: ca. 35 km
o Weil der Stadt: ca. 5 km
o Kirchheim unter Teck: ca. 40 km
Ansprechpartner
Telefax: 07051 80 979 29
Mobil: 01577 7404734
t.wohlhueter@langeimmo.de
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