4 Zimmer Maisonette Wohnung im Herzen von Magstadt | Stellplatz | Einbauküche | Terrasse |Spielplatz

Wir präsentieren Ihnen eine wunderschöne 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung eines Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien im Herzen von Magstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Art, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Der S-Bahnhof Magstadt bietet Ihnen die Möglichkeit auf bequeme Art und Weise auch ohne Auto schnell ans Ziel zu kommen. Mit 300 Meter Entfernung erreichen sie diesen in 4 ca. Minuten zu Fuß.

Das Haus wurde 2005 in massiver Ausführung erbaut. In den letzten Jahren bekam das Treppenhaus einen frischen Anstrich. Auch der liebevoll angerichtete Spielplatz, welcher dem Haus angehört, wurde mit neuem Mulch befüllt und lädt zum Toben und Spielen ein.
Über eine Gas-Zentralheizung erfolgt die Beheizung und Warmwasserversorgung.
Die Wohnung eignet sich mit Ihrer perfekten Aufteilung insbesondere für Familien, die den Wohlfühlfaktor und die Gemütlichkeit genießen wollen. Mit Kreativität und frischen Anstrich können Sie die Räume neu und selbst gestalten.
Circa 89,27 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen freundlichen Eingangsbereich, einen offenen lichtdurchflutenden Wohn-/Essbereich mit Zugang zur grünen umwachsenen Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeits/-oder Gästezimmer, ein geräumiges Bad, eine moderne Küche mit anliegender Speisekammer, einen Abstellraum und ein Gäste-WC.
Alle Räume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden im Wohn-/Essbereich und Schlaf-/Kinderzimmer ausgestattet, das Badezimmer und die Küche sind gefliest.

Vom geräumigen Flur gelangen Sie in den lichtdurchflutenden und gemütlichen Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich ist hervorragend geeignet für eine große Couch und TV-Möbel um gemeinsame Fernsehabende mit der Familie zu verbringen. Von hier gelangt man direkt auf die uneinsehbare Terrasse, auf der man auch an heißen Tagen, dank der Überdachung, gesellige Grillabende in seiner Freizeit genießen kann.

In der modernen und gepflegten Einbauküche können sich Hobbyköche so richtig austoben und neue Lieblingsspeisen kreieren. Ausgestattet mit einem Backofen in angenehmer Arbeitshöhe, einem pflegeleichten Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, zahlreichen Schränken erfüllt diese Küche jeden Wunsch. Der Kühl-/Gefrierschrank befindet sich in der anliegenden Speisekammer. Außerdem können Sie jederzeit während der Vorbereitung Ihrer Lieblingsspeisen den Kontakt zu Ihren Gästen im offenen Wohn-/Essbereich aufrechterhalten.

Vom Eingangsbereich des Erdgeschosses gelangen Sie über eine kleine verwinkelte Treppe in das Obergeschoss. Gleich zur Rechten erwartet Sie das ca. 17 qm² große Schlafzimmer, welches Platz für einen großen Schrank bietet. Angrenzend erwartet Sie ein erstes lichtdurchflutetes Kinderzimmer.
Dank des guten Schnittes bietet es die Möglichkeit für eine Couch zum Relaxen und einen Schreibtisch. Zudem gibt es ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank.
Nebenan befindet sich das zweite größere Kinderzimmer, welches vom Eigentümer als Jugendzimmer für seine Tochter genutzt wird. Vielleicht träumen Sie auch von einem Ankleidezimmer oder Fitnessraum. In diesem Zimmer können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Das geschmackvolle Bad, welches Platz für einen Wäschetrockner bietet, besticht mit seiner großzügigen Dusche (1,60 Meter), einen breiten Waschtisch und einen Handtuchheizkörper.

Wer weiteren Stauraum benötigt, findet hier noch eine kleine, abschließbare Abstellnische.

Das Untergeschoss ist über das Treppenhaus erreichbar. Hier befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterstellen können. Darüber hinaus gehört ein separater Kellerraum sowie Fahrradraum zur Wohnung.

Selbstverständlich gehört zu dieser Immobilie auch ein Außenstellplatz, der direkt vor dem Haus zugänglich ist und Ihnen die Parkplatzsuche erspart.

Ihr Team von LACH.IMMO.

Das zentralgelegene Magstadt mit seinen ca. 9710 Einwohnern ist eine ländliche Gemeinde im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg und befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, ca. 10-15 Fahrminuten entfernt des Autobahnanschlusses A81 / A8 bei Leonberg.
Magstadt bietet mit seiner zentralen Lage und hervorragender verkehrlicher Anbindung für viele kleine und mittelständische Unternehmen sehr gute Bedingungen.
Der Hölzersee im Magstadter Wald und dem schönen Hölzertal befinden sich in einem der schönsten Naherholungsgebiete der Region. Ein beliebtes Ausflugsziel für jung und alt ist der alte Waldspielplatz "An den Buchen" mit dem Niederseilparcour Max-Kamradek-Parcour.

Infrastruktur
Vor Ort finden Sie alles, was das Herz begehrt wie z.B. Bäckereien, Metzgerei, Apotheke, E aktiv Markt, Zahnarzt und Hausarzt. Zudem ist ebenfalls für die ehrenwerten Senioren gesorgt, denn durch das die Ökumenische Sozialstation Sindelfingen "Senioren-Wohnen-Magstadt" erhalten Senioren hier eine Begegnungsstätte und Ansprechpartner im Alter.

Kinderbetreuung
- Auch für die ganz kleinen Magstadter ist gesorgt. Es hat insgesamt 4 Kindergärten mit 14 Gruppen für Kinder von 3 bis 6 Jahren (Ü3-Kinder) und 8 Kinderkrippengruppen für bis zu 80 1- bis 3-jährige Kinder (U3-Kinder).
- die Kinderkrippengruppen befinden sich in der Brunnenstraße und in der Marienstraße

Es wird mit "regelmäßigen" und "flexiblen" Öffnungszeiten auch eine Ganztages-Betreuung angeboten.

Seit dem 2013/2014 ist die Johannes-Kepler-Schule "Gemeinschaftsschule" mit Ganztagesgrundschule.

Weiterführende Schulen wie Grund-, Real-, Hauptschulen und Gymnasien findet man in Calw, Böblingen / Sindelfingen und Nagold.

Magstadt und die Entfernung zu umliegenden Städten/ Gemeinden:
- ca. 3,5 km nach Renningen
- ca. 4,2 km nach Sindelfingen
- ca. 5 km nach Grafenau
- ca. 7 km nach Weil der Stadt / Böblingen / Leonberg
- ca. 8 km nach Ostelsheim / Aidlingen
- ca. 9 km nach Ehningen / Gerlingen
- ca. 12 km nach Holzgerlingen / Ditzingen / Weissach
- ca. 30 km zum Stuttgarter Flughafen


Magstadt hat folgende Buslinien:
- Linie S6 / S60 zur Haltestelle Magstadt
- Linie 745 in Magstadt

In Renningen und Weil der Stadt befinden sich die nächstgelegenen S-Bahn-Haltepunkte.
Beide Stationen erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.