Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz in Calw-Heumaden

Immobilien-Profil: Einfach einziehen und wohlfühlen! Diese charmante und großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Calw-Heumaden im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Parteien. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Etagen und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Zudem bietet Ihnen der Hausmeisterservice ein "Rundum-Sorglos-Paket".

Substanz: Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1973 und befindet sich in einem soliden Zustand. Die Zentralheizung wurde 1997 erneuert und wird mit Öl beheizt. In der Wohnung wurde im Wohnbereich als auch im Schlafzimmer 2019 ein neuer Laminatboden verlegt, der den Komfort eines zeitgemäßen Wohnens unterstreicht.

Aufteilung: Die Wohnung verteilt sich auf ca. 68 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der geräumige Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen und bietet genügend Platz für eine Garderobe. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die angrenzende Wohnküche bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke. Die Einbauküche verfügt über eine Spülmaschine, einen Backofen mit Cerankochfeld, eine Mikrowelle sowie einer Kühl- und Gefrierkombination und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Das geräumige Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte und ausreichend Platz für ein Doppelbett mit großem Kleiderschrank. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Immobilie und vermittelt eine gemütliche Wohlfühl-Atmosphäre. Von hier gelangen Sie auf den überdachten West-Balkon mit Blick über die Dächer von Calw-Heumaden.

Highlight: Die Wohnung punktet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung in einer sehr gepflegten und von viel Grün umgebenen Wohnanlage sowie Ihrer Lage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wird der Calwer Stadtteil Heumaden durch den bald fertig gestellten S-Bahn Anschluss enorm aufgewertet und verspricht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart.

Parkmöglichkeiten: Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, so dass die lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.

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Calw Heumaden liegt östlich der Kernstadt Calw. Mit dem Bau des Stadtteils Heumaden wurde erst 1959/60 begonnen, nachdem auf der Gemarkung von Calw ab 1957 ein Standort der Bundeswehr errichtet wurde. Die Graf-Zeppelin-Kaserne südöstlich von Heumaden wurde 1963 eingeweiht und ist u. a. Standort der Spezialeinheit KSK. Mit 5.000 Einwohnern ist Calw-Heumaden heute der größte der Calwer Ortsteile. Ein Höhenstadtteil, der unaufhörlich wächst, weil unten im Tal kein Platz mehr ist und oben auf den Wiesen und Feldern überdies die Sonne länger scheint.

Infrastruktur
Im Ort befinden sich eine evangelische und eine katholische Kirche, eine Apotheke, eine Poststelle, drei Frisöre, ein Metzger, ein Bäcker, ein Getränkemarkt sowie ein Nah und Gut mit integrierter Bäckerei. Ein Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt, eine Physiotherapiepraxis sowie eine Sparkasse runden das vielfältige Angebot in Heumaden ab und machen den kleinen, aber feinen Ort zu einem sehr reizvollen und interessanten Lebensmittelpunkt. Das 2019 erbaute Seniorenheim bietet zudem den älteren Menschen einen idyllischen Ort der Versorgung und Betreuung.

Bildung | Familie
Heumaden bietet insbesondere für Familien ein attraktives Angebot der Kinderbetreuung. Es stehen im Ort 2 kirchliche und zwei städtische Kindergärten zur Verfügung. Das Kinderhaus in Heumaden bietet neben einer Betreuung ab 0 Jahren, eine Ganztagesbetreuung sowie eine Kernzeit- und Hortbetreuung für Grundschulkinder an. Heumaden verfügt über eine Grundschule sowie über eine Werkrealschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Calw, Calw-Stammheim und Weil der Stadt, nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Dekra Akademie bietet mit ihrer Niederlassung in Heumaden ein breites Qualifizierungsangebot im Bereich der Erwachsenenbildung.

Freizeit
Rund um Heumaden liegen wunderschöne Landschaften mit großartigen Wander- und Fahrradwegen: ein echtes Paradies für alle, die gern an der frischen Luft aktiv sind. Heumaden bietet 4 Spielplätze, die keine Wünsche offen lassen und vielfältige sportliche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Ort befindet sich ein beliebtes italienisches Restaurant mit Eisdiele, das dank seines leckeren Essens und seiner Gastfreundschaft zum Verweilen einlädt.

Verkehrsanbindung
Ab 2023 geht voraussichtlich die Hermann-Hesse-Bahn mit der Zug-Verbindung Calw-Renningen-Stuttgart, u. a. mit Haltestation in Heumaden, in Betrieb. Diese Maßnahme wertet Heumaden enorm auf und macht den kleinen Ort äußerst attraktiv.

Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden
- ca. 4 km nach Althengstett
- ca. 4 km nach Calw
- ca.12 km nach Weil der Stadt
- ca. 18 km nach Renningen
- ca. 25 km nach Leonberg
- ca. 22 km nach Sindelfingen/ Böblingen
- ca. 40 km nach Stuttgart Kernstadt/ Flughafen