Freistehendes EFH mit viel Platz, Garten & Sonnenterrasse

Immobilien-Profil
Liebe Familien, willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir präsentieren Ihnen auf einem 835 m² großen Grundstück ein freistehendes Allkauf Ausbauhaus im attraktiven Neuweiler.
Das Haus wurde 2006 als Fertighaus errichtet und bietet insbesondere einer Familie mit mehreren Kindern reichlich Platz. Das Grundstück selbst beeindruckt mit seiner Größe.
Ob Spielwiese für die Kleinen, der eigene Gemüseanbau im Garten oder Relaxen auf der gemütlichen überdachten Terrasse, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Substanz
Das Haus wurde von der Firma DFH Haus GmbH in solider Bauweise errichtet, die Außenwand besteht aus Holz mit einem Wärmeverbundsystem. Ausgestattet mit hochwertigen Materialien garantieren diese eine langlebige Bausubstanz. Im Haus spendet Ihnen die Gastheizung sowie der Kachelofen im Wohnbereich eine angenehme Wärme. Die zeitlosen Fliesen- Teppich- und Laminatböden verleihen den Räumen nicht nur einen modernen Look, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig. Die erst im Jahre 2023 gestrichene Fassade lässt das Haus in neuem Glanz erscheinen.

Aufteilung
Die Wohnfläche von ca. 152 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet dank seiner durchdachten Aufteilung ein zuvorkommendes Raumkonzept. Das Haus umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein großzügiges Tageslichtbad, ein Gäste-WC, ein offener Wohn- Essbereich, eine große Küche sowie ein Heizungsraum. Weiterer Stauraum steht Ihnen im Dachboden und auch im Gartenhaus zur Verfügung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe und einem angrenzenden Gäste-WC. Die gegenüberliegende Küche inklusive Einbauküche ist äußerst großzügig gestaltet. Hier macht das Kochen richtig Spaß und jeder Hobbykoch wird sich über das Platzangebot freuen. Dem Flur gefolgt, befindet sich ein helles Schlafzimmer und der offene Wohn- Essbereich mit Ausgang zur überdachten Terrasse und zum traumhaften Garten. Ob gemeinsame Spieleabende vor dem Kachelofen oder den Abend gemütlich auf der Couch verbringen, hier hält sich jeder gerne auf. Ein Heizraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner runden das Angebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss beherbergt neben drei gut geschnittenen Schlafzimmern, ein Arbeitszimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Alle Zimmer auf dieser Etage sind lichtdurchflutet und geräumig gestaltet.

Highlight
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne das riesige freistehende Grundstück von 835 m², das Ihnen und Ihrer Familie viel Raum oder einfach nur eine Oase der Entspannung bietet. Im praktischen Gartenhaus haben Sie genügend Platz für Ihre Gartenmöbel, und im Kaufpreis sind sämtliche Gartengeräte - darunter Rasenmäher, Schneefräse, Kettensäge, Spaten und weiteres Zubehör - bereits enthalten.
Der gesamte Stil der Immobilie ist geprägt von einer klaren und wohl durchdachten Aufteilung, die Großzügigkeit mit Komfort vereint und somit eine harmonische Wohnatmosphäre erzeugt. Diese Kombination aus gepflegter Wohnatmosphäre und einem einladenden Außenbereich schafft eine perfekte Symbiose aus Komfort und Naturverbundenheit.

Parkmöglichkeiten
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein überdachtes Carport zur Verfügung sowie zwei bis drei weitere Stellplätze direkt in der Einfahrt. Die ruhige Anliegerstraße bietet zudem weitere Parkmöglichkeiten und sorgt für ein stressfreies Ankommen zu Hause.

Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht?
Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie zu jeder Zeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort. Unsere regionale Anbindung ermöglicht unseren Kunden auch auf Wunsch mit Banken aus der Region zu finanzieren. Fragen Sie uns nach einer unverbindlichen Beratung.

Kontakt zu uns
Sie haben Interesse an diesem Angebot und wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von LANGE IMMO.

Kachelofen
Photovoltaikanlage (gemietet)
Carport
Überdachte Terrasse
Gartenhaus

Neuweiler ist eine aufstrebende Gemeinde mit 7 Ortsteilen und rund 3200 Einwohnern gelegen auf einer ausgedehnten Hochfläche im nördlichen Schwarzwald zwischen den Flüssen Nagold und Enz. Den Einwohnern stehen im Ort alle wichtigen Versorgungsmöglichkeiten zur Verfügung, in den nahegelegenen Ortschaften wie Bad Wildbad oder Calw gibt es Supermärkte, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für spezialisierte Einkaufswünsche sind größere Städte wie Pforzheim und Stuttgart über die gut ausgebauten Straßen schnell erreichbar. Neuweiler kombiniert somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer soliden Anbindung und guten Freizeit- sowie Betreuungsmöglichkeiten für Familien und ist besonders attraktiv für Menschen, die dem Großstadt Leben entfliehen und die Nähe zur Natur suchen.

Lage:
Neuweiler liegt idyllisch im Landkreis Calw in Baden-Württemberg und ist bekannt für seine naturnahe und ruhige Lage im nördlichen Schwarzwald. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Wäldern und Wiesen und lädt zu vielseitigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Kindergärten/Schulen:
In Neuweiler selbst gibt es eine Grundschule, die den jüngeren Kindern eine wohnortnahe Bildung bietet. Für weiterführende Schulen pendeln die Schüler in die benachbarten Orte wie Bad Wildbad oder Calw, wo Realschulen, Gymnasien und berufliche Schulen vorhanden sind. Zudem gibt es in Neuweiler und der Umgebung mehrere Kindergärten, die eine umfassende Betreuung für die Kleinsten ermöglichen.

Freizeit:
Neuweiler und seine Umgebung bieten eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Naturliebhaber. Wander- und Radwege durchziehen die Region und führen zu wunderschönen Aussichtspunkten im Schwarzwald. Im Winter bieten sich Skilanglauf- und Rodelmöglichkeiten an. Auch die Thermalbäder in Bad Wildbad sind bei Einheimischen und Besuchern beliebt und bieten Erholung und Wellness in natürlicher Umgebung. Vom Fußball- und Tennisverein bis hin zum Angelpark, hier findet jeder sein Hobby.

Verkehrsanbindung:
Neuweiler liegt unweit der Bundesstraßen B463 und B296, über die man die Autobahnen A8 und A81 innerhalb von etwa 30-40 Minuten erreichen kann. Diese Anbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ballungsräume. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen ergänzen die Mobilität und gewährleisten die Anbindung an die umliegenden Orte und Bahnhöfe.

Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden:
- ca. 20 km nach Nagold
- ca. 37 km nach Pforzheim
- ca. 20 km nach Calw
- ca. 28 km nach Herrenberg
- ca. 31 km nach Weil der Stadt