Modernes KfW-60-EFH mit Einliegerwohnung | Traumgarten & Top-Ausstattung | Garage | Calw-Wimberg

Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur ein Haus - ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Genießen. Dieses exklusive Streif-Einfamilienhaus in der Calwer Öko-Siedlung auf dem Wimberg überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, zeitlose Architektur und ein Raumkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt ist.
Auf rund 165 m² Wohnfläche bietet die Immobilie insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 großzügige Schlafzimmer sowie 3 stilvoll ausgestattete Bäder. Das 501 m² große Grundstück schafft Raum für Rückzug, Entfaltung und gemeinsame Momente im Grünen. Die klare Struktur des Hauses unterteilt sich in eine 5-Zimmer-Hauptwohnung sowie eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss, ideal für Gäste, Homeoffice oder als Mehrgenerationenlösung. Helle, offene Räume lassen viel Tageslicht herein und erzeugen eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Besondere Ausstattungsdetails wie der gemütliche Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Behaglichkeit sorgt, eine Garage sowie der gepflegte Garten machen das Wohnen hier zu einem echten Erlebnis.

Substanz
Die Immobilie wurde nach dem energieeffizienten KfW-60-Standard errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Die moderne und umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein gleichmäßiges, behagliches Raumklima und gleichzeitig für besonders niedrige Energiekosten. Ergänzt wird dieses Konzept durch eine Solaranlage, die zusätzlich zur Energieeinsparung beiträgt und die Unabhängigkeit von externen Energiequellen erhöht. Im Inneren schaffen edle Fliesen- und Laminatböden sowie eine hochwertige Ausstattung ein modernes Wohlfühlambiente.

Highlight
Dieses hochwertige Streif-Haus vereint stilvolle Architektur, gehobene Ausstattung und ein Ambiente zum Wohlfühlen. Der liebevoll angelegte Garten mit 7.000-Liter-Zisterne wird zur privaten Oase, während zwei Terrassen zum Entspannen und Genießen einladen. Die moderne Wärmepumpentechnik und der gemütliche Kamin sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Ein Zuhause, das Anspruch, Eleganz und Lebensqualität perfekt verbindet.

Parkmöglichkeiten
Zur Immobilie gehört eine Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt. Zusätzliche Parkmöglichkeiten bietet die Fläche vor dem Haus oder die ruhige Anliegerstraße.

Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht?
Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie zu jeder Zeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort. Unsere regionale Anbindung ermöglicht unseren Kunden auch auf Wunsch mit Banken aus der Region zu finanzieren. Fragen Sie uns nach einer unverbindlichen Beratung.

Kontakt zu uns
Sie haben Interesse an diesem Angebot und wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von LANGE IMMO

- Einlieger - | Kellerwohnung
- Moderne Einbauküchen
- 3 Bäder
- Kaminofen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Solarthermieanlage
- BUS-System
- Einzelgarage
- Gartenhaus
- Zisterne mit 7.000 L Fassungsvermögen

Lage
Die Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Wimberg der 25.000 Einwohner großen Kreisstadt Calw, eingebettet in die sanften Hügel des Nordschwarzwalds. Die Lage ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischer Infrastruktur. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Nähe zu Wäldern und Wanderwegen bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.

Infrastruktur
Wimberg ist ein idyllischer Stadtteil von Calw, das insgesamt 13 Ortsteile umfasst. Die Autobahn A8 erreichen Sie über die Anschlussstelle Pforzheim-Ost in nur ca. 25 km - mit schneller Verbindung nach Stuttgart und Karls-ruhe. Vor Ort sowie im nahegelegenen Calw finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheken, Post, Restaurants, Banken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Schulen/Kindergärten
"Die Jugend ist unsere Zukunft." Dieses Zitat steht für die Schulvielfalt im Landkreis Calw, so gibt es hier Kaufmännische, Hauswirtschaftliche und Gewerblichen Schulen, sowie eine Hochschule. Außerdem Grundschulen, Realschulen, Werkrealschule, Gymnasien, Waldorfschule, eine Schule für Sonderpädagogik, und Kindergärten und Kitas.
Durch Seniorennetzwerke bestehen insbesondere auch für ältere Menschen viele Hilfs- und Freizeitangebote.

Freizeit
Die Umgebung von Wimberg und Calw bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
In den Bereichen Sport, Musik, Kultur und Geselligkeit hat die Kreisstadt viel zu bieten. Von Klassikkonzerten bis Bühnenevents aus Pop und Poesie, dem stimmungsvollen Kloster Hirsau bis zum märchenhaften Weihnachtsmarkt ist für jeden Anspruch etwas zu finden. Durch seine topographische Lage bietet Calw für Jung und Alt vielfältige Radfahr- und Wandermöglichkeiten. In den umliegenden Parks und Grünanlagen können Sie entspannen und die Seele baumeln lassen.

Verkehrsanbindung
Wimberg ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraßen B295, B296 und B463 verbinden Calw mit der Umgebung, und der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Buslinien bringen Sie bequem ins Stadtzentrum und zu den Nachbargemeinden. Zukünftig wird die Hermann-Hesse-Bahn in Verbindung mit der S6 und S60 Stuttgart in nur 60 Minuten erreichbar machen. Außerdem soll der Calwer Tunnel den innerstädtischen Verkehr entlasten und die Attraktivität der Stadt weiter steigern.

Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden:
- ca. 5 km nach Hirsau
- ca. 10 km nach Bad Liebenzell
- ca. 20 km nach Weil der Stadt
- ca. 40 km nach Sindelfingen/ Böblingen
- ca. 25 km nach Pforzheim
- ca. 45 km nach Stuttgart Kernstadt/ Flughafen