Wohlfühloase mit Stil | Einfamilienhaus | 205 Wohnfläche | Traumgarten & Terrasse | 2 Garagen

Willkommen in Ihrem stilvollen Familiendomizil mit Blick ins Grüne
Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern auch Atmosphäre, Charakter und Herz. Dieses charmante Einfamilienhaus mit rund 205 Wohnfläche lädt Sie ein, anzukommen - in einem Ort, der Geborgenheit, Offenheit und Wohnqualität in idealer Balance vereint. Hier verbindet sich liebevolle Gestaltung mit moderner Funktionalität, um ein harmonisches Lebensumfeld zu schaffen, das in Erinnerung bleibt.

Immobilien-Profil
Diese besondere Immobilie vereint auf zwei großzügigen Etagen eine Kombination aus Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und beeindruckender Raumvielfalt. Der Stil der Immobilie ist geprägt von offenen, hellen Grundrissen, edlen Materialien und einer klaren Gestaltungslinie, die Raum zur Entfaltung lässt - sowohl für Familien als auch für Menschen, die das Besondere lieben. Ob zum gemeinsamen Beisammensein, für Rückzugsmomente oder kreative Entfaltung: Dieses Haus schenkt Freiraum und Lebensqualität in jedem Winkel.

Substanz
Das im Jahr 1978 massiv errichtete Gebäude überzeugt durch eine äußerst gepflegte Bausubstanz ohne Sanierungsstau. Die moderne Wärmepumpe (Baujahr 2011) sorgt für effizientes Heizen bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Das gedämmte Satteldach unterstützt zusätzlich die energetische Qualität der Immobilie, die mit Energieklasse B bewertet ist - ein starker Wert, der Wohnkomfort und Umweltbewusstsein vereint. Auch Fenster, Dämmung und die gesamte elektrische Ausstattung befinden sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Qualität wurde hier nicht nur versprochen, sondern konsequent umgesetzt.

Highlight
Dieses Haus ist ein Ort mit Seele - das spüren Sie in jedem Detail. Die Eigentümer haben mit viel Liebe zum Detail investiert und gestaltet. So wurde im März 2025 Glasfaser ins Haus gelegt - ideal für moderne Anforderungen in Beruf und Freizeit. Der Garten ist eine grüne Oase mit vielfältiger Bepflanzung und bietet zu jeder Jahreszeit neue Eindrücke. Die überdachte Terrasse ist dabei ein geschützter Lieblingsplatz - ideal für entspannte Sommerabende oder ruhige Morgenstunden mit Blick ins Grüne. Die maßgefertigte Raumtrennung aus Glas im Treppenhaus sorgt für Transparenz und Sicherheit zugleich - ein gestalterisches wie funktionales Element. Ebenso individuell: Der speziell angepasste Kamineinsatz mit 7Leistung, der für wohlige Wärme sorgt - besonders in der Übergangszeit ein echtes Plus. Abgerundet wird der hochwertige Gesamteindruck durch Treppen aus Naturstein, maßgeschneiderte Edelstahlelemente und hochwertige Materialien, die überall im Haus eine klare Sprache sprechen: Qualität, Beständigkeit und Stil. Ein Haus, das Geschichten erzählen kann - und bereit ist, neue zu schreiben.

Parkmöglichkeiten
Zur Immobilie gehören zwei separate Einzelgaragen, von denen eine einen direkten Zugang ins Haus bietet. Darüber hinaus bietet die ruhige Anliegerstraße komfortable Parkmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge oder Besucher.

Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht?
Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie zu jeder Zeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort. Unsere regionale Anbindung ermöglicht unseren Kunden auch auf Wunsch mit Banken aus der Region zu finanzieren. Fragen Sie uns nach einer unverbindlichen Beratung.

Kontakt zu uns
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Ihr Team von LANGE IMMO

Lage
Die Lage ist geprägt von einer ausgesprochen charmanten Ruhe und dennoch lebendiger Nähe zu Natur und Gemeinschaft. Sie genießen hier ein harmonisches Miteinander inmitten sanfter Hügel des Heckengäus und bunter Felder. Die Gemeinde vermittelt eine behagliche Wohnatmosphäre mit klarer Luft und sonnendurchfluteten Weiten. Die Lage ist geprägt von vielen Freizeitangeboten, die Erholung und Vitalität fördern. Sie finden hier außerdem eine attraktive Verkehrsanbindung und urbane Erreichbarkeit in angenehmer Balance.

Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wiernsheim im Landkreis Enzkreis, Baden-Württemberg. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Iptingen, Pinache und Serres. Autobahnanschlüsse: zur A8 Richtung Stuttgart bzw. Karlsruhe sind ca. 15entfernt, zur A5 Richtung Frankfurt ebenfalls rund 15-20 Im Ort gibt es Schulen, Kindergärten, Apotheken, Postfilialen, Friseure, Restaurants, Banken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger oder kurzer Fahrweite.

Bildung | Familie
In Wiernsheim gibt es mehrere Kindergärten mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten sowie eine naturnahe Betreuung im Waldkindergarten. Eine weiterführende Gemeinschaftsschule und die Grundschule sind im Ort vorhanden. Gymnasien und Realschulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Rutesheim, Heimsheim, Pforzheim und Mühlacker.

Freizeit
Wiernsheim liegt eingebettet in eine reizvolle Natur mit Wiesen, Wäldern und ruhigen Wegen, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Walderlebnissen einladen. Kulturell Interessierte entdecken regionale Geschichte bei Führungen durch die historischen Ortsteile. Ein besonderes Highlight ist das Kaffeemühlenmuseum mit seiner beeindruckenden Sammlung. Sportlich Aktive finden ein breites Vereinsangebot, von Reiten bis Tennis. Der neue Bouleplatz in den Herrschaftsgärten sorgt für entspannte Stunden unter freiem Himmel.

Verkehrsanbindung
Die Gemeinde Wiernsheim mit ihren Ortsteilen Iptingen, Pinache und Serres verfügt über die Landesstraßen L4 (Nord Süd) und L5 (Ost West), die zentrale Verbindungen ins Umland sicherstellen. Die nächsten Autobahnanschlüsse (AAerreichen Sie in etwa 15-20 Für den öffentlichen Personennahverkehr gibt es Anbindungen per regionalem Busnetz, Zugstationen befinden sich in Mühlacker oder Pforzheim, ca. 10-15entfernt.

Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden
o Pforzheim: ca.
o Mühlacker: ca.
o Stuttgart: ca.o Böblingen | Böblingen: ca.o Sindelfingen: ca.o Tübingen: ca.o Esslingen: ca.