DHH mit Weitblick: Dachterrasse, Balkon, Garage & viel Potenzial - zum Top-Preis!

Doppelhaushälfte mit viel Charme und Potenzial in bevorzugter Lage von Calw-Stammheim
Diese charmante Doppelhaushälfte in Calw-Stammheim ist ein Ort voller Möglichkeiten - ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben, Ideen und Liebe erfüllt zu werden. Wer Freude daran hat, sich ein eigenes Wohnreich ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten, findet hier einen idealen Ausgangspunkt. Der Stil der Immobilie ist geprägt von einem offenen Wohnkonzept, einer angenehmen Raumaufteilung und einer Lage, die sowohl ruhig als auch zentrumsnah ist. In unmittelbarer Nähe lassen sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichen - ein wertvoller Vorteil für einen entspannten Alltag. Dieses Haus bietet ein stimmungsvolles Zusammenspiel aus Substanz und Gestaltungsspielraum, das Sie mit kreativen Ideen zu einem ganz persönlichen Rückzugsort verwandeln können.

Immobilien-Profil
Mit einer Wohnfläche von etwa 75 m², verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein Zuhause, das kompakt und dennoch überraschend großzügig wirkt. Das massiv errichtete Gebäude stammt aus dem Jahr 1986 und wurde in traditioneller Bauweise gefertigt, was ihm Beständigkeit und Stabilität verleiht. Beheizt wird es durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1990???. Das klassische Satteldach fügt sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft ein und unterstreicht den zeitlosen Charakter des Hauses. Die Immobilie ist zentral in Calw-Stammheim gelegen, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichen.

Substanz
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Massivbauweise und eine gute Grundsubstanz. Die Ölheizung, installiert 1999, sorgt für behagliche Wärme. Das Satteldach rundet das klassische Erscheinungsbild ab. Fenster, Elektrik und Dämmung entsprechen dem ursprünglichen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, diese Elemente nach Ihren Wünschen zu modernisieren. Der Zustand des Hauses ist sanierungsfähig, besonders die Dachterrasse benötigt eine Überarbeitung - eine Chance, diesen Freiraum ganz nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten.

Highlight
Die große Dachterrasse mit vielseitigem Gestaltungspotenzial, der ausgebaute Dachbereich mit Balkon und die solide Bausubstanz bieten Ihnen einzigartige Möglichkeiten. Die zentrale Lage in Stammheim mit hervorragender Infrastruktur rundet das Angebot ab und macht dieses Haus zu einem wahren Schatz für kreative Eigenheimgestalter.

Parkmöglichkeiten
Zur Immobilie gehört eine Garage mit integrierter KFZ-Grube. Zusätzlich bieten die ruhige Anliegerstraße und weitere Stellplätze vor dem Haus praktische Parkmöglichkeiten.

Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht?
Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie zu jeder Zeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort. Unsere regionale Anbindung ermöglicht unseren Kunden auch auf Wunsch mit Banken aus der Region zu finanzieren. Fragen Sie uns nach einer unverbindlichen Beratung.

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Ihr Team von LANGE IMMO

Lage
Die Lage ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit direkter Nähe zur Natur und dennoch guter Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen. Sanfte Hügellandschaften, kurze Wege und ein angenehmes Ortsbild schaffen ein Gefühl von Vertrautheit und Lebensqualität. Stammheim vereint naturnahe Erholung mit praktischem Alltagskomfort. Wer eine gelassene Umgebung mit funktionaler Anbindung schätzt, findet hier einen idealen Lebensmittelpunkt. Der Stadtteil vermittelt Klarheit, Geborgenheit und Raum zur Entfaltung.

Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich im Calwer Stadtteil Stammheim, der zu den gewachsenen Wohngebieten der Stadt zählt. Calw besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Altburg, Hirsau, Wimberg und Heumaden. Die Autobahn A81 bei Herrenberg ist in etwa 25 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung Richtung Stuttgart und Bodensee. Die Bundesstraße B463 verbindet Calw mit Nagold und Pforzheim. Vor Ort gibt es eine Postfiliale, Banken, Apotheken, Frisöre, Supermärkte, Restaurants sowie diverse Dienstleister, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestalten.

Bildung | Familie
Stammheim bietet mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule direkt im Ort. Hervorzuheben ist das Gymnasium, das sich ebenfalls im Stadtteil befindet - ein echter Standortvorteil für Familien. Weitere weiterführende Schulen, berufliche Schulen sowie sonderpädagogische Einrichtungen sind im Stadtgebiet Calw zu finden. Die Bildungswege sind kurz, vielfältig und gut vernetzt.

Freizeit
Der Stadtteil überzeugt mit einem ausgewogenen Freizeitangebot. Das Freibad, lokale Sportvereine, Spielplätze sowie ruhige Wander- und Radwege bieten Raum für Bewegung und Entspannung. Die umgebende Natur lädt zu Ausflügen ein, und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für lebendige Gemeinschaft. Erholung, Aktivität und Naturerlebnis sind hier harmonisch verbunden.

Verkehrsanbindung
Calw-Stammheim liegt verkehrsgünstig in der Region Nordschwarzwald. Die A81 bei Herrenberg ist gut erreichbar; ebenso verbindet die B463 den Ort mit Nagold und Pforzheim. Zum ÖPNV zählen Busverbindungen nach Calw, Gültlingen, Holzbronn und weitere Ortsteile. Die Anbindung ermöglicht Pendlerinnen und Pendlern ebenso wie Familien einen flexiblen Alltag mit kurzen Wegen.

Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden
o Stuttgart: ca. 45o Pforzheim: ca. 25o Böblingen/Sindelfingen: ca. 40o Nagold: ca. 20o Herrenberg: ca. 23o Tübingen: ca. 45o Weil der Stadt: ca. 25