Eindrucksvolles Wohnensemble | Hochwertige 5-Zimmer-Wohnung | EBK & Lift | Balkon | Garage

Immobilien-Profil
Inmitten des begehrten Pforzheimer Stadtteils Mäurach - eingebettet in eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft - liegt diese charmante Wohnung im 3. Obergeschoss eines wertig erbauten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 99,4 m² Wohnfläche und ist Teil eines liebevoll betreuten Hauses mit zwölf Wohneinheiten. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um die täglichen Belange, was für ein entspanntes und sorgloses Wohnen sorgt. Das helle, sehr gepflegte Treppenhaus sowie der praktische Aufzug unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort dieser Liegenschaft.

Substanz
Das Gebäude wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise errichtet - solide, langlebig und mit spürbarer Sorgfalt erbaut. Die neue Gasheizung aus dem Jahr 2023 garantiert eine moderne und effiziente Wärmeversorgung - behaglich und umweltschonend zugleich. Diese Immobilie profitiert nicht nur von ihrer nachhaltigen Bauqualität, sondern auch von einer zeitgemäßen Energieeffizienz, die sich langfristig positiv auf Ihr Wohngefühl und Ihre Nebenkosten auswirkt.

Highlight
Die wahre Stärke dieser Immobilie liegt in ihrer Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und städtischer Nähe - eingebettet im charmanten Stadtteil Mäurach mit rascher Anbindung ins Herz von Pforzheim.
Ein echtes architektonisches Highlight ist die gelungene Gestaltung des Hauses, das durch seine klare Formensprache und die hochwertige Bauweise beeindruckt.
Die hochwertige Ausstattung - von der stilvollen Küche bis hin zu den eleganten Bädern - sowie die hervorragende Pflege des gesamten Hauses schaffen ein Wohngefühl, das berührt.
Der große Balkon mit seinem beruhigenden Blick ins Grüne ist ein Rückzugsort, der Tag für Tag das Gefühl von Freiheit und Geborgenheit schenkt.
All dies wird ergänzt durch eine hervorragende Hausverwaltung, die für ein reibungsloses Miteinander sorgt - ein echtes Stück Lebensqualität.

Parkmöglichkeiten
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage - bequem, sicher und direkt am Haus gelegen. Auch Besucher finden in der ruhigen Anliegerstraße problemlos einen Stellplatz.

Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht?
Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie zu jeder Zeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort.
Unsere regionale Anbindung ermöglicht unseren Kunden auch auf Wunsch mit Banken aus der Region zu finanzieren.
Fragen Sie uns nach einer unverbindlichen Beratung.

Kontakt zu uns
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Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von LANGE IMMO.

Lage
Die Lage ist geprägt von ruhigem Wohnen im Grünen mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum von Pforzheim. Mäurach vereint naturnahe Idylle mit guter Erreichbarkeit aller städtischen Angebote. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und einem entschleunigten Alltag ein. Familien, Berufstätige und Ruhesuchende finden hier ein harmonisches Umfeld. Der nahe Wald und die ruhige Bebauung schaffen ein wohltuendes Wohngefühl.

Infrastruktur
Mäurach ist ein Stadtteil von Pforzheim, das über Ortsteile wie Eutingen, Würm oder Brötzingen verfügt. Die A8 ist über die Anschlussstellen Pforzheim-Ost und Pforzheim-West in ca. 10 Minuten erreichbar. Im Stadtgebiet finden sich Kindergärten, Schulen, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Post, Frisöre und Gastronomie. Alles Notwendige des täglichen Lebens ist im nahen Umfeld vorhanden.

Bildung | Familie
In Mäurach gibt es einen evangelischen Kindergarten. Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind in den angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar. Auch sonderpädagogische Bildungsangebote bestehen innerhalb Pforzheims.

Freizeit
Direkt angrenzend liegt der weitläufige Enzauenpark - ein grünes Herzstück der Stadt, das mit Wasserläufen, Spazierwegen, Spielplätzen und weiten Wiesen zu jeder Jahreszeit begeistert. Ob morgendlicher Lauf entlang der Enz, ein ruhiger Spaziergang im Abendlicht oder ein lebendiger Familientag im Grünen - hier verbinden sich Naturerlebnis und Erholung auf angenehme Weise. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Sportvereine, das Goldstadtbad sowie kulturelle Veranstaltungen im Stadtgebiet. Die Umgebung schafft Raum für Aktivität, Entspannung und ein bewusst entschleunigtes Leben mitten in der Stadt.

Verkehrsanbindung
Mäurach ist gut über die A8 sowie die B10 angebunden. Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum und weiteren Stadtteilen. Der Anschluss an den Verkehrsverbund VPE ermöglicht zudem regionale Bahnverbindungen.

Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden
o Stuttgart: ca. 60 km
o Böblingen: ca. 35 km
o Sindelfingen: ca. 40 km
o Tübingen: ca. 70 km
o Karlsruhe: ca. 35 km
o Herrenberg: ca. 30 km
o Esslingen am Neckar: ca. 55 km