Moderne Maisonettewohnung mit TG-Stellplatz | 4,5 Zimmer | 2 Bäder & Balkon

Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit herrlichem Dachbalkon in begehrter Lage

Immobilien-Profil
Diese reizvolle Maisonettewohnung befindet sich in Renningen-Malmsheim, einem beliebten Wohnort mit ausgezeichneter Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung.
Das Gebäude verfügt über mehrere Wohneinheiten und wurde massiv erbaut. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 96,81 m².
Ein Hausmeisterservice sorgt für die kontinuierliche Pflege der Anlage, was Ihnen Komfort und Entlastung im Alltag bietet.
Das Treppenhaus präsentiert sich gepflegt, hell und freundlich - ein einladender erster Eindruck beim Betreten des Hauses.

Substanz
Die Immobilie wurde im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtet - ein Merkmal, das für Beständigkeit und hohe Bauqualität steht.
Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003, die zuverlässig und effizient arbeitet.
Dank der soliden Bauweise und einer guten Wärmedämmung erreicht die Immobilie die Energieeffizienzklasse B - ein hervorragender Wert, der für niedrigen Energieverbrauch und ein ausgeglichenes Raumklima sorgt.
Die gute Energieeffizienz bedeutet für Sie: spürbar geringere Heizkosten und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Der Stil der Immobilie ist geprägt von hellen, klaren Raumstrukturen und einer zeitlosen Architektur, die Wohnlichkeit und Wertigkeit gekonnt miteinander verbindet.

Highlight
Diese Maisonettewohnung überzeugt durch ihre einzigartige Aufteilung auf zwei Ebenen, die helle Gestaltung und den komfortablen Wohncharakter.
Das begehrte Wohngebiet in Renningen-Malmsheim mit direktem S-Bahn-Anschluss bietet die perfekte Verbindung von urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.
Besonders hervorzuheben sind die zwei voll ausgestatteten Badezimmer, die separate Küche und der großzügige Dachbalkon mit Ausblick.
Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht den modernen und wirtschaftlichen Charakter dieser Immobilie - ein wertbeständiges Zuhause mit Zukunft.
Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und strahlt eine Atmosphäre von Sorgfalt und Beständigkeit aus.

Parkmöglichkeiten
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen komfortables und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht.

Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht?
Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie zu jeder Zeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort.
Unsere regionale Anbindung ermöglicht unseren Kunden auch auf Wunsch mit Banken aus der Region zu finanzieren.
Fragen Sie uns nach einer unverbindlichen Beratung.

Kontakt zu uns
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Ihr Team von LANGE IMMO

Lage
Diese Wohnlage vereint auf eindrucksvolle Weise ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Im charmanten Ortsteil Malmsheim, eingebettet in die sanften Hügellandschaften des Heckengäus, genießen Sie eine harmonische Verbindung aus Natur, Gemeinschaft und guter Erreichbarkeit. Freundliche Nachbarschaften, gepflegte Straßen und grüne Rückzugsorte schaffen ein einladendes Wohnumfeld mit Charakter. Hier erleben Sie Geborgenheit und Beständigkeit, gepaart mit modernen Annehmlichkeiten und lebendiger Struktur. Wer Wert auf Lebensqualität, ein angenehmes Umfeld und kurze Wege legt, wird sich hier sofort wohlfühlen.

Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Malmsheim der Stadt Renningen im Landkreis Böblingen. Zu Renningen gehören die Ortsteile Renningen und Malmsheim. Über die Autobahn A8 sowie die Bundesstraßen B295 und B464 ist der Standort optimal in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Im Ort selbst finden Sie eine vollständige Versorgung: Kindergärten, Schulen, Apotheken, Banken, Postfiliale, Frisöre, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sichern eine komfortable Alltagsgestaltung. Dieses ausgewogene Verhältnis aus Infrastruktur und Wohnqualität macht Malmsheim zu einem ausgesprochen attraktiven Lebensmittelpunkt.

Familie | Bildung
Renningen und Malmsheim bieten ein hervorragendes Betreuungs- und Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten ermöglichen flexible Betreuungszeiten für verschiedene Altersgruppen. Die Grundschule im Ort gewährleistet kurze Wege und eine vertraute Lernumgebung, während die weiterführenden Schulen im nahegelegenen Stadtzentrum das gesamte schulische Spektrum abdecken - von Realschule bis Gymnasium. Familien finden hier ideale Bedingungen für eine kontinuierliche und wohnortnahe Bildung ihrer Kinder.

Freizeit
Die Umgebung bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot inmitten einer reizvollen Naturkulisse. Spazier- und Radwege führen durch Felder und Streuobstwiesen, und zahlreiche Sport- und Kulturvereine laden zum Mitmachen ein. Ob aktive Bewegung, geselliges Miteinander oder ruhige Stunden im Grünen - hier lassen sich Erholung und Lebensfreude wunderbar vereinen.

Verkehrsanbindung
Malmsheim verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Linie S6 verbindet den Ort direkt mit Stuttgart und Weil der Stadt. Über die Bundesstraßen B295 und B464 sowie die Autobahn A8 erreichen Sie schnell alle wichtigen Städte der Region - ein klarer Vorteil für Berufspendler und Vielreisende.

Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden
o Stuttgart: ca. 20 km
o Böblingen: ca. 15 km
o Sindelfingen: ca. 17 km
o Leonberg: ca. 12 km
o Weil der Stadt: ca. 5 km