Zweifamilienwohnhaus voller Charme | Traumhafte Aussicht | Grüner Garten | Pure Lebensfreude

Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit traumhafter Aussicht, sonnigem Garten und vielseitigem Wohnpotenzial

Immobilien-Profil
Dieses großzügig konzipierte Zweifamilienhaus eröffnet Ihnen auf etwa 199,35 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, ein beeindruckendes Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus steht auf einem 604 m² großen Grundstück und wurde bisher ausschließlich von einer Familie bewohnt, obwohl es ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert wurde. Dadurch entsteht ein besonders harmonisches Gesamtbild eines gepflegten Familienhauses mit viel Entwicklungsspielraum.
Der Stil der Immobilie ist geprägt von hellen Räumlichkeiten, einer offenen Wohnstruktur und einer harmonischen Verbindung von Innen- und Außenbereich, die eine warme und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Durch die Hanglage entfaltet das Haus eine besondere architektonische Wirkung: Der südliche Bereich öffnet sich nahezu ebenerdig zur Terrasse und zum Garten, wodurch sich ein fließender Übergang zwischen Wohnraum und Natur ergibt.
Die ruhige Lage, das großzügige Raumangebot und die Möglichkeit, das Dachgeschoss zu einer eigenständigen Wohneinheit zu entwickeln, schaffen ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, großzügiges Familienleben oder individuelle Wohnkonzepte mit viel Freiraum.

Substanz
Das im Jahr 1967 errichtete Gebäude wurde in solider Massivbauweise ausgeführt. Bei dieser Bauweise bestehen die tragenden Wände aus langlebigen Materialien wie Mauerwerk oder Beton, was eine stabile und nachhaltige Gebäudestruktur gewährleistet.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Niedertemperaturheizung aus dem Jahr 1999. Im Öltank befinden sich aktuell ca. 1.800 Liter Heizöl, die im Kaufumfang enthalten sind und einen unmittelbaren Nutzungsvorteil bieten.
Das Haus verfügt über ein klassisches Satteldach, eine bewährte Dachform mit zwei geneigten Dachflächen, die sich am First treffen und für ihre konstruktive Beständigkeit geschätzt wird.

Highlight
Diese Immobilie begeistert durch eine außergewöhnlich ruhige Lage mit traumhafter Aussicht, die dem Alltag eine besondere Qualität verleiht. Der Blick in die Umgebung vermittelt ein Gefühl von Weite, Ruhe und natürlicher Harmonie.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten mit seinen gewachsenen Bäumen, der eine grüne Oase schafft und Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Ob sommerliche Grillabende auf der Terrasse, spielende Kinder im Garten oder ruhige Momente unter freiem Himmel - dieses Grundstück lädt dazu ein, das Leben bewusst zu genießen.
Besonders reizvoll ist zudem das großzügige Raumangebot des Hauses. Mit drei Ebenen und der Option, das Dachgeschoss zu einer eigenständigen Wohneinheit zu entwickeln, eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten, persönliche Wohnträume zu verwirklichen - sei es für eine große Familie, für generationenübergreifendes Wohnen oder für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte.

Parkmöglichkeiten
Zur Immobilie gehört ein Garagenstellplatz. Zusätzlich besteht durch die Einfahrt die Möglichkeit, ein weiteres Fahrzeug direkt vor der Garage zu parken.

Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht?
Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie zu jeder Zeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort. Unsere regionale Anbindung ermöglicht unseren Kunden auch auf Wunsch mit Banken aus der Region zu finanzieren. Fragen Sie uns nach einer unverbindlichen Beratung.

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Altensteig ist eine Stadt im Landkreis Calw und liegt im nördlichen Schwarzwald und ist von einer atemberaubenden Naturlandschaft umgeben. Die Stadt selbst erstreckt sich entlang des Flusses Nagold und bietet eine reizvolle Kulisse mit historischen Gebäuden und grünen Hügeln. Die Stadt bildet mit Ihren zahlreichen Geschäften, Betrieben, Bildungs- & Kultureinrichtungen und einem attraktiver Stadtkern für die umliegenden Gemeinden und Ortschaften einen beliebten Anlaufpunkt.
Insgesamt ist Altensteig eine attraktive Stadt im Schwarzwald, die eine hohe Lebensqualität bietet und eine ideale Umgebung für Familien mit Kindern sowie Naturliebhaber ist.

Familie | Bildung
Für die Betreuung der jüngsten Einwohner bietet Altensteig Kindergärten und Kindertagesstätten. Diese Einrichtungen sind darauf ausgerichtet, Kindern eine sichere und fördernde Umgebung zu bieten, in der sie spielen und lernen können.
In Altensteig gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen. Die Schulen in der Stadt bieten eine qualitativ hochwertige Bildung und unterstützen die akademische Entwicklung der Schüler.

Freizeitaktivitäten
Altensteig und seine Umgebung bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Der Schwarzwald ist ideal zum Wandern, Radfahren und für Outdoor-Aktivitäten. Die Stadt selbst hat kulturelle Sehenswürdigkeiten wie Museen und historische Stätten. Es gibt auch Sportvereine, Freizeitzentren und kulturelle Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.

Verkehrsanbindung
Altensteig ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A81 verläuft in der Nähe, was die Anbindung an größere Städte wie Stuttgart erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busse und Regionalbahnen gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gebiete bieten. Dies macht Altensteig zu einem idealen Ort für Pendler.

Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden
- ca. 5 km nach Egenhausen
- ca. 10 km nach Rohrdorf / Pfalzgrafenweiler / Simmersfeld
- ca. 13km nach Nagold
- ca. 20 km nach Wildberg
- ca. 26 km nach Freudenstadt
- ca. 30 km Calw
- ca. 77 km nach Stuttgart Kernstadt/Flughafen