Großzügiges Wohnhaus | Wärmepumpe | energieeffizient | gehobene Ausstattung | Garten

Immobilien-Profil
In naturnaher Lage von Oberreichenbach im nördlichen Schwarzwald erwartet Sie dieses neuwertige Einfamilienhaus auf einem großzügigen 666 m² großen Grundstück. Umgeben von Wäldern, Wiesen und frischer Höhenluft genießen Sie hier ein Wohnumfeld, das Ruhe, Lebensqualität und Naturverbundenheit harmonisch miteinander vereint und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte bietet.
Das Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 145,91 m², verteilt auf 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 komfortable Badezimmer. Die Wohnräume erstrecken sich über zwei Etagen und schaffen ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Platz für gemeinsames Familienleben als auch für individuelle Rückzugsbereiche bietet.
Der Stil der Immobilie ist geprägt von hellen, lichtdurchfluteten Räumen und einer klar strukturierten Raumaufteilung, die eine moderne und zugleich behagliche Wohnatmosphäre entstehen lässt. Die gehobene Ausstattung zeigt sich unter anderem in den Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat sowie in der stilvollen Einbauküche, die Funktionalität und Design harmonisch verbindet. Ein Garten, ein Keller sowie zwei Außenstellplätze runden dieses attraktive Wohnangebot auf angenehme Weise ab und schaffen zusätzlichen Komfort im Alltag.

Substanz
Ihr neues Zuhause präsentiert sich in neuwertigem Zustand und vereint solide Bauqualität mit moderner Haustechnik. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Strom als Energieträger. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für eine angenehme, gleichmäßige Wärme und schafft in allen Wohnräumen ein besonders behagliches Wohnklima. Das Haus befindet sich derzeit in der finalen Fertigstellungsphase. Unter anderem stehen noch Arbeiten an der Terrasse, den Stellflächen sowie an den Innenwänden im Erdgeschoss aus, sodass Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen einbringen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten können.

Highlight
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück mit 666 m², das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und Raum für Gartenfreude, Entspannung oder gesellige Stunden im Freien schafft. Ebenso hervorzuheben ist die moderne Wärmepumpenheizung, die eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Wärmeversorgung ermöglicht. In Kombination mit dem neuwertigen Zustand und der gehobenen Ausstattung entsteht ein Wohnkonzept, das Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.

Parkmöglichkeiten
Vor der Immobilie stehen zwei praktische Außenstellplätze zur Verfügung. Diese bieten bequemes Parken direkt am Haus, keine Parkplatzsuche und kurze Wege zum Eingang. Der Bau einer Garage sowie eines Carports wurde bereits genehmigt, ein klarer Pluspunkt für zusätzlichen Alltagskomfort.

Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht?
Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie zu jeder Zeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort. Unsere regionale Anbindung ermöglicht unseren Kunden auch auf Wunsch mit Banken aus der Region zu finanzieren. Fragen Sie uns nach einer unverbindlichen Beratung.

Kontakt zu uns
Sie haben Interesse an diesem Angebot und wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von LANGE IMMO

Lage
Oberreichenbach liegt malerisch im Landkreis Calw im nördlichen Schwarzwald und verbindet naturnahe Ruhe mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Gemeinde auf der Enz-Nagold-Platte ist geprägt von weitläufigen Wäldern, frischer Höhenluft und einer abwechslungsreichen Mittelgebirgslandschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Kreisstadt Calw sowie zu den Kur- und Bäderorten der Region.

Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Oberreichenbach im Landkreis Calw mit den Ortsteilen Oberreichenbach, Oberkollbach, Igelsloch und Würzbach. Über die nahegelegene B296 besteht eine gute Anbindung an Städte wie Calw, Bad Liebenzell und Pforzheim. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Dienstleistungen sind in der Gemeinde vor-handen, weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten.

Schulen / Kindergärten
In der Gemeinde Oberreichenbach gibt es mehrere Betreuungsangebote, darunter die Kindergärten in Oberreichenbach, Oberkollbach und Würzbach sowie einen Waldkindergarten. Eine Grundschule befindet sich im Ortsteil Würzbach, während weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten Calw, Bad Liebenzell und Schömberg gut erreichbar sind.

Freizeit
Die Umgebung von Oberreichenbach bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur des Schwarzwaldes. Wander- und Radwege, Mountainbike-Strecken sowie Langlaufloipen im Winter laden zu Aktivitäten im Freien ein. Vereine, Veranstaltungen und traditionelle Feste sorgen zudem für ein lebendiges Gemeinschaftsleben.

Verkehrsanbindung
Oberreichenbach ist über die Bundesstraße B296 sowie mehrere Landes- und Kreisstraßen gut an das regionale Straßennetz angebunden. Städte wie Calw, Bad Liebenzell und Pforzheim sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahn A8 bei Pforzheim. Buslinien der VGC verbinden den Ort zudem mit umliegenden Städten und Bahnhöfen der Region.

Entfernung zu umliegenden Städten / Gemeinden
· Calw: ca. 6 km
· Bad Liebenzell: ca. 6 km
· Schömberg: ca. 8 km
· Pforzheim: ca. 20 km
· Nagold: ca. 22 km
· Böblingen | Sindelfingen: ca. 35 km
· Stuttgart: ca. 40 km
· Tübingen: ca. 45 km
· Herrenberg: ca. 35 km