Familienfreundlicher Bungalow mit Pool | 2 Etagen | Doppelgarage & Stellplätze

Immobilien-Profil
Willkommen in Mössingen, einer beliebten Stadt am Fuße der Schwäbischen Alb, die naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur vereint. Hier wartet dieser exklusive Bungalow, der Großzügigkeit, moderne Architektur und hohen Wohnkomfort auf besonders harmonische Weise miteinander vereint. Auf ca. 131,72 m² Wohnfläche und einem 582 m² großen Grundstück entsteht ein stilvolles Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine durchdachte Raumgestaltung legen. Die Wohnfläche erstreckt sich vollständig über das Erdgeschoss: hier stehen Ihnen 4,5 Zimmer zur Verfügung, die komfortables Wohnen mit einem harmonischen Wohngefühl verbinden. Das mit ca. 88,58 m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um einen großzügigen Hobby-, Gäste- oder Rückzugsraum sowie einem weiteren Dachraum mit ca. 30,84 m² zur praktischen Aufbewahrung von nicht alltäglichen Dingen. Das Dachgeschoss ist nicht Bestandteil der Wohnfläche, sondern als ergänzende Nutzfläche zu verstehen.

Substanz
Die Immobilie wurde im Jahr 2017 erbaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten, neuwertigen Zustand. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, ergänzend unterstützen eine Photovoltaikanlage sowie eine Solaranlage eine zukunftsorientierte Energieversorgung. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre.
In allen Räumen sowie in der Garage bietet eine Fußbodenheizung angenehmen Komfort. Der Wohnbereich und die Küche sind mit Vinylboden ausgestattet, Bad und Gäste-WC sind gefliest, im Dachgeschoss wurde pflegeleichtes Laminat verlegt. Auch die hochwertige Holztreppe wurde stilvoll mit Vinyl verkleidet. Bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Außenrollläden sowie Kabel- und Netzwerkanschlüsse in allen Räumen unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard.

Aufteilung
Erdgeschoss
Bereits der überdachte und stilvoll gestaltete Hauseingang vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und heißt Bewohner sowie Gäste auf besonders repräsentative Weise willkommen. Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger, moderner Flur mit viel Platz. Ein architektonisches Highlight bildet die mittig im Raum platzierte, hochwertige Holztreppe. Sie verleiht dem Eingangsbereich eine elegante Optik und wurde zugleich so durchdacht positioniert, dass sie vom Hauseingang aus nicht unmittelbar einsehbar ist. Vom Flur aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin. Bodentiefe Fenster schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente und ermöglichen gleichzeitig den direkten Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten. Dieser wurde pflegeleicht angelegt und durch einen praktischen Gartenschuppen ergänzt. Ein besonderes Gefühl von Urlaub zu Hause schenkt der großzügige Pool auf der Terrasse - ein einladender Ort für sonnige Tage, entspannte Stunden und erfrischende Momente im eigenen Domizil. Die offen gestaltete Einbauküche überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung in weißer Hochglanzoptik, großzügige Arbeitsflächen sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Ausgestattet ist sie unter anderem mit einem Miele-Herd inklusive integriertem Abzug nach draußen, Back-ofen mit Mikrowellen- und Grillfunktion und einer Kaffeemaschine - alles komfortabel auf Arbeitshöhe angeordnet. Besonders einladend ist der integrierte Sitzbereich direkt am Kochfeld, an dem Familie und Freunde während des Kochens zusammenkommen und gemeinsame Momente genießen können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Gäste-WC. Ein weiterer Flur führt in den privaten Wohnbereich mit insgesamt drei vielseitig nutzbaren Zimmern. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen. Ein besonderer Komfort ist der direkte Zugang jedes Zimmers zur Terrasse oder in den Garten. Das großzügige Tageslichtbad präsentiert sich in zeitloser, moderner Gestaltung und ist mit einer bodengleichen Walk-in-Regendusche, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC und Bidet ausgestattet.
Dachgeschoss
Über die stilvolle Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das als zusätzliche Nutzfläche ausgewiesen ist und nicht zur Wohnfläche zählt. Hier erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Raum, der derzeit als Freizeit- und Hobbybereich mit Billardtisch genutzt wird. Die Fläche bietet sich beispielsweise als Fitnessbereich, Heimkino, Arbeits- oder Hobbyraum an. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch einen weiteren Raum, der sich teilweise im ausgebauten Zustand befindet und aktuell als praktische Abstell- und Lagerfläche dient. Auch hier bestehen attraktive Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und Nutzung.

Highlight
Diese Immobilie überzeugt mit zahlreichen Extras und modernem Wohnkomfort auf hohem Niveau. Der großzügige Pool verwandelt den Garten in eine private Wohlfühloase, während Photovoltaik- und Solaranlage eine zeitgemäße Energieversorgung unterstützen. Besondere Ausstattungsdetails wie die Fußbodenheizung in der Garage und der integrierte Vacustar-Industriesauger für beide Etagen unterstreichen den komfortablen Anspruch des Hauses. Das offene Raumkonzept, die hochwertige Einbauküche, die luxuriöse Ausstattung und der äußerst gepflegte Gesamtzustand runden dieses besondere Angebot eindrucksvoll ab.

Parkmöglichkeiten
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine ca. 36 m² große Doppelgarage sowie drei Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Die geflieste Garage ist mit Fußbodenheizung, WLAN, Pissoir und Waschbecken ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Zudem befinden sich hier die Wasserenthärtungsanlage für den Pool sowie direkte Zugänge in den Garten und zum überdachten Hauseingang.

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Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie zu jeder Zeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort. Unsere regionale Anbindung ermöglicht unseren Kunden auch auf Wunsch mit Banken aus der Region zu finanzieren. Fragen Sie uns nach einer unverbindlichen Beratung.

Kontakt zu uns
Sie haben Interesse an diesem Angebot und wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von LANGE IMMO

Solaranlage mit zwei Modulen (heizen den Warmwasserspeicher im Sommer immer auf, ohne dass Strom oder Gas weggeht)
Photovoltaikanlage
Geräteschuppen

Lage
Mössingen liegt reizvoll am Fuß der Schwäbischen Alb und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Region Neckar-Alb. Die Lage ist geprägt von grünen Streuobstwiesen, ruhigen Wohnbereichen, guter Infrastruktur und einer angenehmen Nähe zu Tübingen und Reutlingen. Die Umgebung vermittelt ein harmonisches Wohngefühl mit viel Raum für Erholung, Bewegung und Alltagkomfort.

Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Mössingen im Landkreis Tübingen. Zur Stadt gehören neben der Kernstadt die Ortsteile Belsen, Bästenhardt, Bad Sebastiansweiler, Öschingen und Talheim. Die Autobahn A81 ist je nach Route in etwa 20 bis 25 Fahrminuten erreichbar; zudem bestehen gute Anbindungen über die B27 und die B464. Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Post- und Paketdienstleistungen, Friseure, Restaurants, Cafés, medizinische Versorgung sowie Angebote für Bildung und Kinderbetreuung.

Schulen/Kindergärten
Mössingen verfügt über ein gut ausgebautes Angebot an Kindertageseinrichtungen, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Familien profitieren von wohnortnahen Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten, die verschiedene Altersstufen abdecken und kurze Alltagswege ermöglichen.

Freizeit
Mössingen bietet ein vielseitiges Freizeitumfeld mit weitläufigen Streuobstwiesen, aussichtsreichen Wegen am Albtrauf und naturnahen Erholungsflächen entlang der Steinlach. Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und sportliche Aktivitäten lassen sich hier besonders angenehm in den Alltag integrieren. Vereine, Sportanlagen, kulturelle Veranstaltungen und saisonale Feste schaffen ein lebendiges Miteinander. Ergänzt wird das Angebot durch Freibad, Naturerlebnisse und zahlreiche ruhige Rückzugsorte im Grünen.

Verkehrsbindung
Mössingen ist über die B27 gut mit Tübingen, Hechingen und Balingen verbunden. Die B464 ergänzt die regionale Erreichbarkeit, während die A81 in rund 20 bis 25 Fahrminuten erreichbar ist. Der Bahnhof Mössingen bietet regelmäßige Zugverbindungen auf der Strecke Tübingen-Sigmaringen. Buslinien verbinden die Kernstadt mit den Ortsteilen Belsen, Bästenhardt, Bad Sebastiansweiler, Öschingen und Talheim sowie mit umliegenden Gemeinden.
Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden
Tübingen ca. 17 km
Reutlingen ca. 24 km
Hechingen ca. 13 km
Balingen ca. 24 km
Rottenburg am Neckar ca. 22 km
Herrenberg ca. 34 km
Stuttgart ca. 55 km