Investieren mit Weitblick | 3-4-Parteienhaus | Ein Haus mit Geschichte, Substanz & Charakter

Ein Haus voller Möglichkeiten und Weitblick - Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in aussichtsreicher Höhenlage oberhalb von Calw

Immobilien-Profil
Dieses besondere Mehrfamilienhaus erzählt eine Geschichte von Beständigkeit, Geborgenheit und Perspektive. Mit drei Wohneinheiten, einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² und einem 388 m² großen Grundstück eröffnet sich hier ein Ort, an dem Lebensentwürfe wachsen dürfen. Der Stil der Immobilie ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus klarer Struktur, warmen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen, die eine ruhige, einladende Wohlfühl-Atmosphäre erzeugen. Die erhöhte Lage oberhalb von Calw schenkt nicht nur Abstand vom Alltag, sondern auch einen Blick, der den Geist weitet und das Herz berührt. Ein Haus, das gleichermaßen Rückzugsort, Begegnungsstätte und wertstabile Investition sein kann.

Substanz
Das im Jahr 1932 errichtete Gebäude erzählt die Geschichte einer Bauweise, die Beständigkeit und handwerkliche Qualität vereint. Als ausgemauertes Fachwerkhaus verbindet es traditionelle Konstruktion mit einem angenehmen Wohnklima und einer Substanz, die über Jahrzehnte gewachsen ist. Die äußere Schindelvertäfelung unterstreicht den ursprünglichen Charakter des Hauses und verleiht ihm eine zeitlose, bodenständige Ausstrahlung.

Besonders charmant präsentieren sich die oberen Wohngeschosse: Im 1. und 2. Obergeschoss sind teilweise noch originale Bauelemente erhalten. Das historische Treppenhaus sowie die originalen Türen spiegeln den Geist der Bauzeit wider und verleihen den Räumen eine authentische Atmosphäre mit spürbarer Geschichte.

Beheizt wird die Immobilie über eine Stromheizung mit Warmwellenheizgeräten aus dem Jahr 2016, die funktionale Technik mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Ergänzend sorgen ein Kachelofen im 1. Obergeschoss sowie ein Schwedenofen im 2. Obergeschoss für zusätzliche Wärme und eine besonders behagliche Wohnstimmung. Abgerundet wird das Erscheinungsbild durch das klassische Walmdach, das dem Haus eine harmonische Silhouette verleiht und es zuverlässig schützt.

Insgesamt vermittelt das Gebäude ein Gefühl von Ruhe, Geborgenheit und Authentizität - ein Zuhause mit Charakter und Geschichte, das Raum für individuelle Wohnideen bietet.

Highlight
Der überragende Blick über Calw, die bevorzugte Höhenlage, die charaktervolle Holztreppe sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Ob mehrere Generationen unter einem Dach oder eine nachhaltige Kapitalanlage - dieses Haus schenkt Freiheit in der Gestaltung und Weite im Denken.

Parkmöglichkeiten
Zur Immobilie gehört eine neuwertige Garage aus dem Baujahr 2020 sowie vier Außenstellplätze, die großzügigen Raum für Fahrzeuge, Besucher oder Hobby bieten. Darüber hinaus eröffnet sich die Möglichkeit, den Außenbereich flexibel zu erweitern - sei es durch die Errichtung eines Carports oder einer zusätzlichen Einzelgarage. So lässt sich das Parkplatzangebot ganz nach den eigenen Bedürfnissen und Zukunftsplänen gestalten.

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