Über den Dächern von Pleidelsheim | 4,5 Zimmer Maisonette | Terrasse & Balkon | Tiefgarage
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Immobilien-Profil
Diese außergewöhnlich gepflegte 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem angenehm überschaubaren Wohnhaus mit nur 10 Parteien in Pleidelsheim. Der Eingang zur Wohnung liegt im 3. Obergeschoss, von dort erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und bietet ein großzügiges Wohnambiente. Auf ca. 104 m² Wohnfläche entsteht ein besonderes Zuhause, das Großzügigkeit, Geborgenheit und gehobenen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Bereits beim Eintreten vermitteln die äußerst gepflegten Räume einen wertigen und einladenden Eindruck. Ein eigener Kellerraum und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Substanz
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Zuletzt wurde die Immobilie im Jahr 2023 modernisiert. Fliesen, Parkett und Laminat verleihen den einzelnen Wohnbereichen jeweils ihren eigenen Charakter und schaffen zugleich ein stimmiges Gesamtbild. Die helle Wohnung ist offen gestaltet und bietet eine Wohlfühlatmosphäre über zwei Wohnebenen.
Highlight
Das harmonische Zusammenspiel aus zwei großzügigen Wohnebenen, einem gemütlichen Dachbalkon und einer weitläufigen Dachterrasse verleiht dieser Maisonette-Wohnung ihren ganz besonderen Charme. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine gelungene Verbindung aus offenen Wohnbereichen und angenehmen Rückzugsmöglichkeiten. Dank des ausgesprochen gepflegten Zustands vermittelt die Wohnung bereits beim Betreten ein rundum wertiges und einladendes Wohngefühl. Auch die zentrale Lage überzeugt mit kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs und erleichtert damit den Alltag spürbar. Ein Spielplatz direkt um die Ecke bietet insbesondere Familien mit Kindern einen zusätzlichen Mehrwert und unterstreicht die hohe Wohnqualität.
Parkmöglichkeiten
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der eine komfortable und wettergeschützte Parkmöglichkeit direkt im Gebäude bietet.
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Schlafzimmer-Mobiliar wird mitverkauft
(hochwertig Eiche-Massivholz)
Lage
Pleidelsheim liegt im Landkreis Ludwigsburg reizvoll zwischen Stuttgart und Heilbronn, eingebettet in die abwechslungsreiche Landschaft des Neckartals. Die Lage ist geprägt von grünen Erholungsräumen, kurzen Alltagswegen und einer ausgesprochen günstigen Verkehrsanbindung. Spazierwege am Neckar, weitläufige Felder und der nahe Gemeindewald verleihen dem Wohnumfeld eine ruhige, naturverbundene Atmosphäre. Gleichzeitig sind die wirtschaftsstarken Städte Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen, Heilbronn und Stuttgart komfortabel erreichbar.
Infrastruktur
Pleidelsheim ist eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg und verfügt über keine separaten Ortsteile. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Apotheke, Arztpraxen, Banken, eine Postfiliale, Friseure und verschiedene Restaurants.
Familie & Bildung
Pleidelsheim bietet ein familienfreundliches Umfeld mit mehreren Kindertageseinrichtungen und einer Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten und Gemeinden gut erreichbar. Musikschule, Bücherei und Ferienangebote ergänzen das Angebot.
Freizeit
Neckartal-Radweg, Neckarufer sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Sportplätze, Tennis- und Padelplätze, eine Sporthalle, Spielplätze und ein aktives Vereinsleben sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Verkehrsanbindung
Pleidelsheim liegt nahe Freiberg am Neckar, Ingersheim, Mundelsheim, Murr und Marbach am Neckar. Über den eigenen Anschluss an die A81 sind Stuttgart und Heilbronn zügig erreichbar. Busverbindungen führen nach Freiberg am Neckar und Bietigheim-Bissingen. Von dort bestehen Anschlüsse an die S-Bahn-Linien S4 und S5 in Richtung Ludwigsburg und Stuttgart sowie an Regionalzüge nach Heilbronn. Zahlreiche Radwege ermöglichen zudem eine flexible und naturnahe Fortbewegung.
Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden
o Freiberg am Neckar: ca. 4 km
o Ingersheim: ca. 5 km
o Bietigheim-Bissingen: ca. 7 km
o Marbach am Neckar: ca. 9 km
o Ludwigsburg: ca. 10 km
o Besigheim: ca. 11 km
o Heilbronn: ca. 27 km
o Stuttgart-Zentrum: ca. 31 km
o Stuttgart Flughafen: ca. 45 km
Ansprechpartner
Telefax: 07051 80 979 29
Mobil: 0176 40905442
t.wohlhueter@langeimmo.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-12-07 |
| Energieausweis gültig bis | 07.12.2028 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2002 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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