Dein neuer Place to Be | 3,5-Zimmer | ca. 99 m² Wohlfühlfläche | Eigener Eingang

Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang in Pforzheim

Immobilien-Profil
Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in Pforzheim in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Die Wohnung selbst umfasst eine Wohnfläche von ca. 99,20 m² und verfügt über einen separaten seitlichen Eingang - ein besonderes Merkmal, das für Privatsphäre und Eigenständigkeit sorgt. Der Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um die gemeinschaftlichen Bereiche, während das Treppenhaus in einem klassischen Stil mit gepflegten Details gestaltet ist.

Substanz
Das Gebäude wurde im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtet - eine Bauart, die für ihre Langlebigkeit und Stabilität bekannt ist. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1993 und sorgt zuverlässig für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Massive Bauweise bedeutet, dass die Wände aus Vollziegeln oder Beton bestehen, was eine sehr gute Schalldämmung und Wärmespeicherung gewährleistet. Diese solide Bausubstanz bildet ein wertbeständiges Fundament für die Immobilie.

Aufteilung
Die Wohnung bietet mit ihren 3,5 Zimmern eine durchdachte und harmonische Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität gekonnt miteinander verbindet.
Der Stil der Immobilie ist geprägt von hellen Räumlichkeiten, die eine gemütliche Wohlfühl-Atmosphäre erzeugen.
Zwei freundliche Schlafzimmer empfangen Sie mit großzügigen Fensterflächen, die den Räumen ein luftiges und angenehmes Raumgefühl verleihen. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und in einem zeitlosen Stil gehalten - ideal für den Alltag und leicht zu pflegen.
Ein separater Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet Platz für Vorräte oder Haushaltsgeräte.
Die Küche präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Design, das sich wunderbar mit individuellen Wohnideen kombinieren lässt.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Weite besticht. Hier lässt sich sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch ein einladender Esstisch harmonisch integrieren. Große Fensterflächen schaffen helle Lichtverhältnisse und führen direkt hinaus auf die Terrasse, die sich in einem absolut geschützten Bereich befindet - ideal, um ungestört zu entspannen und die Stunden im Freien in privater Atmosphäre zu genießen.

Highlight
Besonders hervorzuheben ist der separate Eingang zur Wohnung - ein seltenes und äußerst praktisches Merkmal, das ein Gefühl von Eigenständigkeit vermittelt und gleichzeitig für Privatsphäre sorgt.
Die Lage in Pforzheim überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und das angenehme Wohnumfeld.
Zudem bietet die großzügige Wohnfläche von rund 99 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Kombination aus Lage, Größe, eigenem Zugang und geschütztem Terrassenbereich macht die Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit.

Parkmöglichkeiten
Zwar verfügt die Wohnung über keinen eigenen Stellplatz, doch in der angrenzenden Seitenstraße finden sich stets ausreichend Parkmöglichkeiten. Die ruhige Lage der Straße ermöglicht ein bequemes und sicheres Abstellen des Fahrzeugs in unmittelbarer Nähe.

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