Sie haben eine oder mehrere Immobilien geerbt und wünschen eine Beratung?
Eine Vielzahl unserer Kunden sind Erben oder Erbengemeinschaften.
Mein Name ist Dennis Lange und zusammen mit meiner Frau Melinda Lange sind wir die Geschäftsführer der LANGE IMMO GmbH.
Als Erbe oder Erbengemeinschaft steht man vor vielen Herausforderungen. Im besten Falle haben die Erblasser Vorkehrungen getroffen, damit für die Behörden glasklar ist, wohin das Erbe zugeordnet werden kann. Falls unzulängliche Vorkehrungen getroffen wurden, gelten die gesetzlichen Bestimmungen, die sich oftmals lange hinauszögern. Wir kennen die Hürden, die Sie als Erbe durchlaufen müssen, um überhaupt erst einmal als gesetzlicher Erbe festzustehen.
Wenn die Erbnehmer gesetzlich anerkannt sind als solche, kann man sich in Ruhe Gedanken machen, welche Optionen zur Verfügung stehen und sich dann entscheiden, ob die Erbimmobilie selbst genutzt wird oder veräußert werden soll.
Als Erbe oder Erbengemeinschaft steht man vor vielen Herausforderungen. Im besten Falle haben die Erblasser Vorkehrungen getroffen, damit für die Behörden glasklar ist, wohin das Erbe zugeordnet werden kann. Falls unzulängliche Vorkehrungen getroffen wurden, gelten die gesetzlichen Bestimmungen, die sich oftmals lange hinauszögern. Wir kennen die Hürden, die Sie als Erbe durchlaufen müssen, um überhaupt erst einmal als gesetzlicher Erbe festzustehen.
Wenn die Erbnehmer gesetzlich anerkannt sind als solche, kann man sich in Ruhe Gedanken machen, welche Optionen zur Verfügung stehen und sich dann entscheiden, ob die Erbimmobilie selbst genutzt wird oder veräußert werden soll.
Oftmals ist dies eine große mentale Hürde aufgrund eines schlechten Gewissens den Verstorbenen gegenüber. So plagen sich die Erben nicht selten längere Zeit, da es sich meist um das Elternhaus handelt.
Wenn es in der Familie keinen dankbaren Abnehmer gibt, fällt der Erbnehmer irgendwann die Entscheidung: Die Erbimmobilie soll veräußert werden.
Schnell finden sich plötzlich von überall unzählige Bekannte und Nachbarn oder dessen Verwandte, die scheinbar größtes Kaufinteresse an der Immobilie haben. Alle wollen plötzlich unbedingt die Immobilie kaufen. Viele Erbnehmer überlegen sich daher, ob sie die Erbimmobilie privat veräußern sollen, da sich so viele Bekannte und Unbekannte für die Immobilie interessieren.
Aber zahlen diese auch den marktgerechten und einen fairen Preis?
Dank der vielen Erben und Erbengemeinschaften, die sich uns bisher anvertraut haben, haben wir viele wertvolle Erfahrungswerte gesammelt und wissen exakt, worauf es ankommt.
Wenn es in der Familie keinen dankbaren Abnehmer gibt, fällt der Erbnehmer irgendwann die Entscheidung: Die Erbimmobilie soll veräußert werden.
Schnell finden sich plötzlich von überall unzählige Bekannte und Nachbarn oder dessen Verwandte, die scheinbar größtes Kaufinteresse an der Immobilie haben. Alle wollen plötzlich unbedingt die Immobilie kaufen. Viele Erbnehmer überlegen sich daher, ob sie die Erbimmobilie privat veräußern sollen, da sich so viele Bekannte und Unbekannte für die Immobilie interessieren.
Aber zahlen diese auch den marktgerechten und einen fairen Preis?
Sind diese überhaupt solvent und können sich die Immobilie leisten?
Wie gehen die Käufer mit den evtl. altersbedingten Nutzspuren um und welche rechtlichen Aspekte müssen Sie nun diesbezüglich beachten?
Welche rechtlichen Aspekte des Immobilienverkaufs müssen beachtet werden z.B. im Bezug auf das Grundbuch, den Kaufvertrag, evtl. vorhandener Grunddienstbarkeiten und Baulasten?
Dank der vielen Erben und Erbengemeinschaften, die sich uns bisher anvertraut haben, haben wir viele wertvolle Erfahrungswerte gesammelt und wissen exakt, worauf es ankommt.
Steuerlich, Rechtlich und Immobilienrechtlich sind wir sehr gut vernetzt mit den wichtigsten Partnern, um jederzeit individuelle Fälle ausführlich beraten zu können.
Gerne beraten wir Sie umfassend und wenn Sie mögen und Ihr Bauchgefühl Ja sagt, begleiten wir Sie erfolgreich zu Ihrem Immobilienverkauf.
Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit mir unter 07051 - 80 979 00 oder schreiben mir eine E-Mail unter d.lange@langeimmo.de.
Herzlichst,
Gerne beraten wir Sie umfassend und wenn Sie mögen und Ihr Bauchgefühl Ja sagt, begleiten wir Sie erfolgreich zu Ihrem Immobilienverkauf.
Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit mir unter 07051 - 80 979 00 oder schreiben mir eine E-Mail unter d.lange@langeimmo.de.
Herzlichst,
Ihr Dennis M. Lange
Kundenstimmen von Erbengemeinschaften, die über uns verkauften
Sie sind Alleinerbe oder eine Erbengemeinschaft und haben Immobilien geerbt?
Wir verraten Ihnen, welche nächsten Schritte nun wichtig sind
Zunächst sollten Sie sich einig mit allen Beteiligten sein, was mit der geerbten Immobilie geschehen soll. Während der eine bereits ein Eigenheim hat und die Erbimmobilie lieber veräußern möchte, kann der andere sich vorstellen, diese zu behalten und evtl. selbst darin einzuziehen.
Vereinbaren Sie einen kostenlosen Beratungstermin mit unseren Experten unter
In diesem Fall muss unbedingt geklärt werden, welchen Wert die Immobilie hat und wie die anderen Erben dafür ihren rechtmäßigen Anteil des Erbes erhalten. In manchen Fällen können die anderen Erben ausgezahlt werden, jedoch kommt es sehr häufig vor, dass das nötige Geld zur Auszahlung nicht vorhanden ist - spätestens dann muss eine umfassende Beratung über die Optionen her.
Gerne beraten wir Sie ausführlich über Ihre Möglichkeiten im Falle, dass Sie eine oder mehrere Immobilien geerbt haben. Diskretion ist uns eine wertvolle Tugend.Vereinbaren Sie einen kostenlosen Beratungstermin mit unseren Experten unter
07051- 80 979 00 oder füllen Sie das oben stehende Kontaktformular aus.
Tief verwurzelt im Herzen Baden-Württembergs
Der einzige Weg, um großartige Arbeit zu leisten, ist zu lieben, was man macht.
In Folge als FOCUS-TOP-Immobilienmakler ausgezeichnet.
✓ fundierte & marktgerechte Wertermittlung
✓ Wohnflächen-Neuvermessung*
✓ Grundrissaufbereitung
✓ Energieausweiserstellung
✓ Begehung mit Bausachverständigen*
✓ hochwertiges Immobilienfotoshooting
✓ Immobilienvideoproduktion*
✓ Erstellung von virtuellen Immobilienrundgängen
✓ Besorgung und Prüfung von relevanten Unterlagen/Akten wie z.B. Grundbücher, Bauzeichnungen/Pläne
✓ Abfragen von Baulasten und Dienstbarkeiten
✓ Erstellung von detaillierten und zielgruppenorientierten Exposés
✓ Hochprofessionelles Anfragenmanagement
✓ Exklusive Besichtigungstermine
✓ regionales Profinetzwerk abrufen*
✓ Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten
✓ Kaufpreisverhandlungen
✓ Notartermin Vereinbarung
✓ sämtliche Kaufvertragsvorbereitungen
✓ Begleitung zum Notartermin
✓ protokollierte Immobilienübergabe
✓ Neuvermietung
✓ Mentaler Beistand und professionelle Beratung in jedem
Augenblick des Verkaufsprozesses
*= bei Bedarf/ n. Absprache
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Es ist das Geben, das dem Leben Fülle schenkt, nicht das Nehmen (M. Gandhi)
"Sei Du selbst die Veränderung, die Du Dir wünscht für diese Welt."
Es ist uns eine besondere Herzensangelegenheit, dass wir einen Anteil unserer verdienten Provision jährlich für wohltätige Zwecke spenden. Wir sind stolzer Partner vom Kinderschutzbund Kreisverband Calw.
Jeder von uns kann dazu beitragen, dass unsere Welt ein besserer Ort wird. Wir möchten auch Ihnen herzlich für Ihren Beitrag und Ihre Unterstützung danken.
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