Die Direktvermittlung - erfolgreich ohne offizielle Werbung dank Kundenkartei
Sie wollen Ihre Verkaufsabsicht nicht öffentlich annoncieren? Verständlich, denn sobald eine Immobilie inseriert ist, melden sich plötzlich Nachbarn und dessen Verwandte und Bekannte und alle haben natürlich sehr starkes Kaufinteresse. Seltsam, dass nach der ersten Besichtigung die meisten davon häufig nichts mehr von sich hören lassen, Oder sie wittern eine Chance, günstig an eine Immobilie ranzukommen und machen unterirdische Angebote.
Diese Erfahrungsberichte von diversen Eigentümern haben wir schon häufig gehört. Zahlreiche Immobilien - Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeobjekte - werden von uns diskret angeboten und ebenso diskret vermittelt.
Immobilienverkäufer haben für ihren Wunsch nach Diskretion ganz unterschiedliche Beweggründe.
Diese Erfahrungsberichte von diversen Eigentümern haben wir schon häufig gehört. Zahlreiche Immobilien - Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeobjekte - werden von uns diskret angeboten und ebenso diskret vermittelt.
Immobilienverkäufer haben für ihren Wunsch nach Diskretion ganz unterschiedliche Beweggründe.
Häufig ist, gerade bei hochwertigen Objekten, der Sicherheitsaspekt auschlaggebend. Es gibt aber eine Vielzahl weiterer Ursachen: Scheidung, Familienstreitigkeiten, Todesfälle, Arbeitsplatzwechsel, Pensionierung oder eine aktuelle finanzielle Schieflage. In einigen Fällen ist der Verkäufer auch „prominent“, regional oder überregional. Manchmal ist das Gebäude selbst „prominent“, z. B. ein Schloss oder ein anderes historisches Bauwerk.
Besonders bei Gewerbeimmobilen, Hotels oder Restaurants beispielsweise, will man die Verkaufsabsicht häufig erst dann publik machen, wenn die Verhandlungen erfolgreich abgeschlossen sind.
Wir verstehen Ihren Wunsch nach Diskretion und planen den erfolgreichen Verkauf an vorgemerkte Kunden äußerst präzise.
Besonders bei Gewerbeimmobilen, Hotels oder Restaurants beispielsweise, will man die Verkaufsabsicht häufig erst dann publik machen, wenn die Verhandlungen erfolgreich abgeschlossen sind.
Wir verstehen Ihren Wunsch nach Diskretion und planen den erfolgreichen Verkauf an vorgemerkte Kunden äußerst präzise.
Unsere Kundenkartei bringt Verkäufer und Käufer zusammen.
"Diskret" heißt Verschwiegen und bedeutet bei uns: keine Anzeigen im Internet und keine öffentlichen Bilder.
Grundlage für unsere diskreten Verkaufserfolge, die sich sehen lassen können, ist unsere gewachsene Kundenkartei, die stetig anwächst durch immer neue Immobilienangebote in diversen Preiskategorien. Ob Sie eine Villa, ein Einfamilienhaus oder eine Penthouse-Wohnung veräußern möchten - nutzen Sie unsere vielfältige Kundenkartei für sich.
Gerade junge Familien, Unternehmer, Hochrangig Angestellte, Handwerker, aber auch Investoren fragen uns regelmäßig nach passenden Objekten. Dabei stimmt die Bonität und die Kaufentscheidung ist meist sehr schnell getroffen.
Grundlage für unsere diskreten Verkaufserfolge, die sich sehen lassen können, ist unsere gewachsene Kundenkartei, die stetig anwächst durch immer neue Immobilienangebote in diversen Preiskategorien. Ob Sie eine Villa, ein Einfamilienhaus oder eine Penthouse-Wohnung veräußern möchten - nutzen Sie unsere vielfältige Kundenkartei für sich.
Gerade junge Familien, Unternehmer, Hochrangig Angestellte, Handwerker, aber auch Investoren fragen uns regelmäßig nach passenden Objekten. Dabei stimmt die Bonität und die Kaufentscheidung ist meist sehr schnell getroffen.
Präsenz in der Region.
Wir vermitteln Wohn- und Gewerbeimmobilien im Herzen Baden-Württembergs in den Regionen Stuttgart, Ludwigsburg, Calw, Böblingen, Sindelfingen, Pforzheim, Karlsruhe, Nagold sowie im Neckar-Enz-Tal.
Der Schwerpunkt unserer Vermittlungstätigkeit liegt mit 90 % bei Wohnimmobilien wie Ein- und Mehrfamilienhäuser, Miet- und Eigentumswohnungen und mit 10 % bei Gewerbeimmobilien.
Durch unsere langjährige Erfahrung kennen wir die speziellen örtlichen Besonderheiten exakt - unsere Wertermittlungen sind daher sehr präzise auf den Markt abgestimmt.
Unser starkes Netzwerk ist von großer Bedeutung für die Immobilienvermittlung. Wir arbeiten eng mit den ansässigen Notarkanzleien, Gutachtern, Bausachverständigen, Rechtsanwälten, Handwerkern, Behörden & Ämtern, Banken und Architekten (uvm) zusammen.
Der Schwerpunkt unserer Vermittlungstätigkeit liegt mit 90 % bei Wohnimmobilien wie Ein- und Mehrfamilienhäuser, Miet- und Eigentumswohnungen und mit 10 % bei Gewerbeimmobilien.
Durch unsere langjährige Erfahrung kennen wir die speziellen örtlichen Besonderheiten exakt - unsere Wertermittlungen sind daher sehr präzise auf den Markt abgestimmt.
Unser starkes Netzwerk ist von großer Bedeutung für die Immobilienvermittlung. Wir arbeiten eng mit den ansässigen Notarkanzleien, Gutachtern, Bausachverständigen, Rechtsanwälten, Handwerkern, Behörden & Ämtern, Banken und Architekten (uvm) zusammen.
Ihr Qualitäts-Immobilienmakler mit Werten aus dem Herzen Baden-Württembergs
Welches Immobilienthema Sie auch antreibt- lassen Sie sich von uns erfolgreich zum Ziel führen.
Dank unseren eigenen Erfahrung als Immobilienbesitzer, Unternehmer und vor allem als Familienmenschen, leben und begrüßen wir Werte wie Achtsamkeit, Wertschätzung und Berücksichtigung individueller Charaktere. All jene Werte stehen zu jederzeit im Mittelpunkt unserer Arbeit.
Ihr Immobilienmakler im Herzen Baden-Württembergs in den Regionen Stuttgart, Calw, Leonberg, Böblingen, Nagold und Rems-Murr-Kreis
In 4 Stufen zur erfolgreichen Offline-Vermittlung - diskret, zuverlässig & schnell
Stufe 1
Virtuelle Besichtigung mit Foto- und Informationsmaterial sowie einem 360-Grad-Rundgang
Aussagekräftige Bilder, Grundrisse und Beschreibungen geben allen Interessenten die Möglichkeit, Ihr Objekt bereits im Internet genau in Augenschein zu nehmen. Gegebenenfalls zusammen mit dem Lebenspartner und den Kindern können selbst Details begutachtet und diskutiert werden. Für die Entscheidungsfindung können u. U. ein 360-Grad-Rundgang oder ein Video sinnvoll sein.
Stufe 2
Der Interessent prüft für sich die Lage
Im nächsten Schritt muss der potentielle Käufer oder Mieter klären, ob die Lage Ihres Objektes die richtige für ihn ist. Wie nah liegen Arbeitsplatz, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Parks, kulturelle Einrichtungen etc.? Wie sind die Verkehrsanbindungen? Gefällt ihm das soziale Umfeld, die Architektur der umgebenden Bauten etc. Wir empfehlen hier dringend die Gegend zu Fuß zu erkunden. Kommt der Interessent aus einer anderen Stadt, bieten auch Dienste wie Google Maps und Google Streetview passable Möglichkeiten, die Umgebung virtuell zu erkunden.
Stufe 3
Ihre Immobilie wird live erfassbar: Die Erstbesichtigung
Passen der visuelle Eindruck und die Lage, dann wird es Zeit für die erste Besichtigung. Der Interessent kommt bereits gut informiert in Ihr Objekt. Nun ist es wichtig, ihm und ggf. seiner Familie die Chance zu geben, alles für sich zu entdecken. Wir haben die Erfahrung gemacht, dass die Vorbereitung von Erstbesichtigungen über das Sicherheitsgefühl und somit die Entscheidungsfreude der Kaufinteressenten beim Immobilienkauf entscheidet.
Stufe 4
Kurz vor Abschluss: Die Zweitbesichtigung
Wenn bei der Erstbesichtigung alles gestimmt hat, werden essentielle Punkte wie die Finanzierung besprochen. Danach erfolgt in vielen Fällen eine Zweitbesichtigung. Meist ist die eigentliche Kaufentscheidung schon getroffen und es geht jetzt nur noch um kleinere Details und Fragen der Abwicklung.
Ein diskreter Offmarket-Verkauf an unsere vorgemerkten Kunden
Sie möchten ihre Immobilie verkaufen und wünschen dies wenn möglich diskret und ohne, dass die ganze Nachbarschaft davon Wind bekommt?
Dank unserer langjährig angelegten Kundenkartei mit gepflegten Kundenkontakten und dessen Suchprofilen, könnte Ihr Käufer bereits in unserer Kartei sein,
was eine inoffizielle Vermittlung möglich macht. Bereits vor einer Besichtigung sollte erkennbar sein, ob Ihr Objekt und der jeweilige Kaufinteressent zusammen passen.
Deshalb kontaktieren wir die Interessenten, stellen die richtigen Fragen und prüfen vorab ob die Bonität gegeben ist.
LACH.IMMO GmbH - Wie kommt denn "so ein Name" zustande?
Ihr FOCUS TOP Immobilienmakler begleitet Sie erfolgreich zu Ihrem Immoverkauf
Unser Netzwerk ist ihr großer Vorteil.
Ihre Vorteile mit LACH.IMMO inkl. Zufriedenheitsgarantie:
✓ fundierte & marktgerechte Wertermittlung
✓ Wohnflächen-Neuvermessung*
✓ Grundrissaufbereitung
✓ Energieausweiserstellung
✓ Begehung mit Bausachverständigen*
✓ hochwertiges Immobilienfotoshooting
✓ Immobilienvideoproduktion*
✓ Erstellung von virtuellen Immobilienrundgängen
✓ Besorgung und Prüfung von relevanten Akten wie z.B. Grundbücher, Bauzeichnungen/Pläne
✓ Abfragen von Baulasten und Dienstbarkeiten
✓ Erstellung von detaillierten und zielgruppenorientierten Exposés
✓ Hochprofessionelles Anfragenmanagement
✓ Exklusive Besichtigungstermine
✓ regionales Profinetzwerk abrufen*
✓ Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten
✓ Kaufpreisverhandlungen
✓ Notartermin Vereinbarung
✓ sämtliche Kaufvertragsvorbereitungen
✓ Begleitung zum Notartermin
✓ protokollierte Immobilienübergabe
✓ Mentaler Beistand und professionelle Beratung in jedem Augenblick des Verkaufsprozesses
*= bei Bedarf/ n. Absprache
Ihre Vorteile mit LACH.IMMO inkl. Zufriedenheitsgarantie:
✓ fundierte & marktgerechte Wertermittlung
✓ Wohnflächen-Neuvermessung*
✓ Grundrissaufbereitung
✓ Energieausweiserstellung
✓ Begehung mit Bausachverständigen*
✓ hochwertiges Immobilienfotoshooting
✓ Immobilienvideoproduktion*
✓ Erstellung von virtuellen Immobilienrundgängen
✓ Besorgung und Prüfung von relevanten Akten wie z.B. Grundbücher, Bauzeichnungen/Pläne
✓ Abfragen von Baulasten und Dienstbarkeiten
✓ Erstellung von detaillierten und zielgruppenorientierten Exposés
✓ Hochprofessionelles Anfragenmanagement
✓ Exklusive Besichtigungstermine
✓ regionales Profinetzwerk abrufen*
✓ Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten
✓ Kaufpreisverhandlungen
✓ Notartermin Vereinbarung
✓ sämtliche Kaufvertragsvorbereitungen
✓ Begleitung zum Notartermin
✓ protokollierte Immobilienübergabe
✓ Mentaler Beistand und professionelle Beratung in jedem Augenblick des Verkaufsprozesses
*= bei Bedarf/ n. Absprache
