Welche Immobilie passt zu mir?
Eine eigene Immobilie ist auch in Zeiten hoher Kaufpreise und gestiegener Zinsen für viele Menschen immer noch ein Traum. Angesichts eines geringen Angebots an Mietwohnungen und ebenso hoher Mieten ist die Sehnsucht nach einem Eigenheim groß. Doch nicht selten wissen Kaufinteressenten und -interessentinnen gar nicht, welche Immobilie am besten zu ihnen passt. Die Suche nach der Traumimmobilie beginnt bereits mit der Grundsatzfrage „Haus oder Wohnung?“. Darüber hinaus sollte man sich bei der Auswahl der passenden Immobilien noch einige weitere wichtige Frage stellen. Welche das sind, verrät der nachfolgende Beitrag.
Das Wichtigste in Kürze
- Die Frage nach der passenden Immobilie ist stark mit der gewünschten Lage und Größe verknüpft.
- Häuser und Wohnungen können sehr unterschiedliche Nebenkosten haben.
- Ein großer Unterschied zwischen Haus und Wohnung ist der gestalterische Freiraum.
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In welcher Lage will ich leben?
Für die meisten Menschen ist die Lage das wichtigste Auswahlkriterium bei der Suche nach einer passenden Immobilie. Mit der bevorzugten Lage treffen Sie in der Regel auch eine Vorentscheidung hinsichtlich des Immobilientyps. Wenn Sie eine Immobilie in einer Stadtlage suchen, werden Sie in den meisten Städten keine andere Wahl haben, als sich für eine Wohnung zu entscheiden. Wollen Sie hingegen lieber am Stadtrand oder auf dem Land leben, kommt auch ein Haus infrage.Wie viel Platz brauche ich?
In Verbindung mit der Lage der Immobilie stellt sich auch die Frage nach den gewünschten Platzverhältnissen. Nicht selten müssen Sie einen Kompromiss eingehen, um bei der Lage und der Größe auf einen Nenner zu kommen. Wohnungen in Städten haben häufig eine etwas geringere Fläche als Immobilien am Stadtrand oder auf dem Land. Wie groß Ihre Immobilie ausfallen kann, ist auch eine Frage des Budgets. In Zeiten hoher Kaufpreise müssen viele Käufer und Käuferinnen Abstriche bei der Fläche machen, um sich eine Immobilie in der von ihnen bevorzugten Lage leisten zu können.Mit welchen Nebenkosten muss ich rechnen?
Bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie sollten Sie nicht nur den Kaufpreis berücksichtigen, sondern auch die zukünftigen Nebenkosten. Wohnungen und Häuser können sich abhängig von ihrem Baujahr, ihrer Bauweise und ihrer Ausstattung erheblich in der Höhe der Nebenkosten unterscheiden. Ein grundsätzlicher Vorteil einer Wohnung ist, dass Sie sich viele Nebenkosten mit anderen Eigentümern teilen können. Auf der anderen Seite fallen in Mehrparteienhäusern häufig Nebenkosten an (z. B. für Hauswarte und Hauswartinnen oder Aufzüge), die Sie in einem Haus nicht haben.Wer zahlt Reparaturen und Instandhaltungen?
Sowohl bei Häusern als auch bei Wohnungen fallen über die Jahre Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen an. Wenn Sie Eigentümer oder Eigentümerin eines Hauses sind, haben Sie die volle Entscheidungsgewalt und Kostenkontrolle über die durchzuführenden Maßnahmen.Als Eigentümer oder Eigentümerin einer Wohnung sind Sie hingegen Teil einer Eigentümergemeinschaft. Das hat sowohl einen Vor- als auch einen Nachteil. Der Vorteil ist, dass die Kosten von allen Eigentümern und Eigentümerinnen gemeinsam getragen werden, was Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen in Mehrparteienhäusern meist günstiger macht. Der Nachteil ist, dass Entscheidungen über bauliche Maßnahmen in Ihrem Wohnhaus von allen Parteien gemeinsam getroffen werden. Das bedeutet, dass Sie sich möglicherweise mit einer nicht von Ihnen favorisierten Lösung abfinden müssen.
