Immobilien-Exposé erstellen: So geht's!


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Bei der Vermarktung einer Immobilie ist die ansprechende Präsentation das A und O. Doch viele Interessierte möchten sich vor einer Besichtigung vor Ort erst einen Überblick über das vorhandene Angebot machen. Ein Immobilien-Exposé ist eine ideale Möglichkeit, um die Vorzüge eines Hauses oder einer Wohnung übersichtlich darzustellen. Wir bei LANGE IMMO sind Ihr Immobilienmakler in Böblingen und verraten Ihnen, worauf Sie bei der Erstellung achten müssen und welche Inhalte das Dokument in jedem Falle haben sollte.

Inhaltsverzeichnis

  1. Das Wichtigste in Kürze
  2. Was ist ein Immobilien-Exposé überhaupt?
  3. Warum ist das Immobilien-Exposé so wichtig?
  4. Welchen Umfang hat ein hochwertiges Immobilien-Exposé und wie ist es aufgebaut?
  5. Immobilien-Exposés vom Profi erstellen lassen Profi
Taschenrechner, Immobilienexpose im Hintergrund auf einem Tisch

Das Wichtigste in Kürze

  • Ein Immobilien-Exposé fasst wichtige Informationen zu einer Wohnung oder einem Haus zusammen. Neben der Größe, der Ausstattung und der Lage gehören hier auch der Kaufpreis, die Ansprechperson und Fotos des Objekts dazu.
  • Wichtig ist, dass das Exposé übersichtlich und ansprechend gestaltet wird, damit es potenzielle Käufer und Käuferinnen überzeugt.
  • Da die Erstellung der Mappe mit einer Menge Arbeit verbunden ist, sollten Sie im Zweifel die Zusammenstellung einem Profi wie dem Team von LANGE IMMO überlassen.
Adobe Stock - ViennaFrame

Was ist ein Immobilien-Exposé überhaupt?

Bei einem Immobilien-Exposé handelt es sich um eine Art Verkaufsmappe, in der alle relevanten Informationen und Unterlagen zu einem Haus oder einer Wohnung zusammengefasst werden. Egal, ob es sich um ein Objekt zur Vermietung oder zum Verkauf handelt, das Dokument kann unverbindlich an Interessierte verteilt werden, die sich mit dessen Hilfe einen genauen Überblick verschaffen können. Zu den wichtigsten Bestandteilen, die in dem Immobilien-Exposé enthalten sein sollten, gehören:
  • Aussagekräftige Fotos des Objekts
  • Wichtige Fakten zu Größe, Ausstattung und Lage
  • Eine Beschreibung des Zustands
  • Weiterführende Informationen zum Ort oder der Umgebung
  • Der Energieausweis des Gebäudes


Warum ist das Immobilien-Exposé so wichtig?

Die ansprechende Gestaltung eines Immobilien-Exposés ist entscheidend, um potenzielle Käufer und Käuferinnen zu überzeugen. Denn nur, wenn durch das Dokument das weitere Interesse geweckt wird, vereinbaren diese einen Termin für eine Besichtigung vor Ort. Legen Sie daher großen Wert auf die Erstellung der Unterlagen und deren Qualität.


Welchen Umfang hat ein hochwertiges Immobilien-Exposé und wie ist es aufgebaut?

Ein hochwertiges Immobilien-Exposé kann 30 Seiten und mehr umfassen. Die genaue Länge des Dokuments hängt maßgeblich von der Art und der Ausstattung des Hauses oder der Wohnung ab. An erster Stelle steht ein Deckblatt mit einem aussagekräftigen Foto und einem Kurztitel, welcher das Objekt zusammenfasst. Hierbei sollte auf einen Blick ersichtlich sein, ob es sich um ein Miet- oder Kaufobjekt handelt und ob es darin um ein Haus oder eine Wohnung geht. Auf der zweiten Seite werden alle wichtigen Eckdaten präsentiert. Auf den weiteren Seiten finden sich Fotos, wichtige Beschreibungen und auch ausführlichere Informationen.


Immobilien-Exposés vom Profi erstellen lassen

Die Erstellung eines ansprechenden Immobilien-Exposés ist mit einer Menge Arbeit verbunden. Unterschätzen Sie nicht den Aufwand, der hierfür anfällt. Im Zweifel sollten Sie diese Arbeit einem Profi wie unserem Team von LANGE IMMO überlassen. Wir erstellen umfangreiche Unterlagen mit einem Umfang von 30 bis 40 Seiten für Sie, mit denen Sie Ihre Immobilie von der besten Seite zeigen.