Was beinhaltet eine Immobilienvermarktung?
Das Wichtigste in Kürze
- Immobilienvermarktung beginnt mit der Entwicklung einer Strategie zur Vermarktung.
- In der Wertermittlung wird ein marktkonformer Preis nach mehreren Verfahren ermittelt.
- Mit der Erstellung eines aussagekräftigen Exposés und der professionellen Präsentation Ihrer Immobilie wird Ihre Immobilie am Markt ins rechte Licht gerückt.
Immobilienvermarktung: Ein Überblick
Genau wie die Vermarktung von herkömmlichen Produkten oder Dienstleistungen braucht es auch bei der Immobilienvermarktung eine Strategie und Erfahrung in diesem Sektor. Im ersten Schritt vereinbaren wir einen Termin zur gemeinsamen Besichtigung, bei der wir optimale Fotos erstellen und gemeinsam die Vorzüge Ihres Objekts herausarbeiten. Anschließend ermitteln wir durch verschiedene Wertermittlungsverfahren den erzielbaren Preis Ihrer Immobilie. Aufgrund dieser Daten erstellen wir anschließend ein aussagekräftiges Exposé, um potentielle Käufer und Käuferinnen von Ihrem Objekt überzeugen zu können. LANGE IMMO besitzt auf diesem Gebiet jahrelange Erfahrung und unterstützt Sie als Ihr Immobilienmakler in Böblingen jederzeit gerne.
Die Wertermittlung
Eine zentrale Frage beim Verkauf einer Immobilie ist der zu erzielende Preis. Je nach Art der Immobilie, also Haus, Wohnung oder auch Grundstück bieten sich unterschiedliche Methoden an, den marktkonformen Wert zu ermitteln. Zentral dabei ist, dass der Preis weder zu hoch noch zu niedrig angesetzt werden sollte, um eine ideale Wertrealisierung für den Verkäufer oder die Verkäuferin zu erhalten und dennoch potenzielle Käufer und Käuferinnen nicht abzuschrecken. Einen wichtigen Unterschied gibt es dabei zwischen Angebots- und Verkaufspreis: Während der Angebotspreis der Preis ist, mit dem eine Immobilie auf dem Markt angeboten wird, ist der Verkaufspreis die tatsächliche Summe, die beim Verkauf gezahlt wird. Bei einem Immobilienverkauf durch LANGE IMMO, übernehmen wir gerne die Wertermittlung ihrer Immobilie.
Das Exposé
Eine weitere wichtige Leistung einer professionellen Immobilienvermarktung ist die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés. In diesem geben wir einen Überblick über die Immobilie und beschreiben die wichtigsten Eckdaten. Anhand des Exposés treffen potentielle Käufer und Käuferinnen eine Vorentscheidung darüber, ob die Immobilie interessant erscheint. Umso wichtiger ist die fachgerechte Erstellung des Exposés und die durchdachte Darstellung der Immobilie: So sollten sowohl die Grunddaten wie Flächen und Lage beschrieben sein, als auch konkretere Angaben über die Raumaufteilung und den eventuell vorhandenen Außenbereich vorhanden sein, genauso wie professionell erstellte Fotografien der Räumlichkeiten.
Die Immobilienpräsentation
Ein besonders umfangreicher Teil der Immobilienvermarktung ist die sogenannte Präsentation: Neben der Publizierung des Exposés gehören dazu auch die Korrespondenz und Terminkoordination mit Interessenten und Interessentinnen. Auch vor Ort präsentieren wir die Immobilie optimal - eine gute Vorbereitung und Organisation sind dabei enorm wichtig, um potenzielle Käufer und Käuferinnen nicht durch vermeintlich irrelevante Details abzuschrecken. Wenn Sie Hilfe bei der Präsentation Ihrer Immobilie in Böblingen benötigen, steht Ihnen LANGE IMMO jederzeit gerne zur Seite.
