Hier finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen.
Kann ich auch mehrere Makler gleichzeitig beauftragen?
Ja, außer bei einem qualifizierten Makleralleinauftrag. Beachten Sie, dass Ihre Immobilie am Besten glänzt, wenn sie nicht durch viele verschiedene Makler angeboten wird, da dieses Vorgehen eher einen intransparenten Vorgehensstil und keine klare Linie erzeugt für Ihren potentiellen Käufer. Der Verkäufer kann sich bei der Beauftragung mit einem qualifizierten Auftrag sicher sein, dass der Makler für ihn tätig wird, was er allerdings nicht muss, wenn mehrere Makler beauftragt wurden. Wir empfehlen daher ganz klar, nur einen Makler Ihres Vertrauens mit dem Auftrag zu betrauen.
Was ist ein qualifizierter Makleralleinauftrag?
Bei einem qualifizierten Makleralleinauftrag übernimmt ein einziger Makler die Vermarktung Ihrer Immobilie. Der Vorteil für Sie: Der Makler ist verpflichtet, für Sie tätig zu werden und sein Bestes zu geben, Ihre Immobilie zu verkaufen. Ein vertrauensvoller Makler garantiert Ihnen ein individuelles Marketingkonzept und höchstes Engagement. Stellen Sie sich vor, Sie beauftragen mehrere Makler und keiner davon ist verpflichtet, für Sie aktiv zu werden.
Warum sollte ich einen Immobilienmakler beauftragen?
Ein professioneller Immobilienmakler kennt den lokalen Immobilienmarkt genau. Er ist in der Lage, einen realistischen Kaufpreis zu ermitteln, der Ihrer Immobilien auch gerecht wird. Ein falscher Preis – egal ob „Mondpreis“ oder „Schnäppchen“ - führt meistens zu Verlusten für den Eigentümer.
Der Verkauf bzw. der Erwerb einer Immobilie ist mit Aufwand verbunden. Vor allem Eigentümern fehlen oft die Zeit und die Expertise, um sich dieser Aufgabe angemessen zu widmen. Informieren Sie sich über unsere Leistungen für Verkäufer.
Der Verkauf bzw. der Erwerb einer Immobilie ist mit Aufwand verbunden. Vor allem Eigentümern fehlen oft die Zeit und die Expertise, um sich dieser Aufgabe angemessen zu widmen. Informieren Sie sich über unsere Leistungen für Verkäufer.
Wieso bekomme ich als Interessent eine Widerrufsbelehrung, obwohl ich gar keinen Maklervertrag unterschrieben habe?
Bei Anfragen per Telefon, E-Mail, über unsere Homepage oder ein Immobilen-Portal entsteht laut Gesetz automatisch ein sogenannter Fernabsatzvertrag. Wir sind in diesem Fall gesetzlich dazu verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht zu unterrichten. Mit dem Abschluss eines Fernabsatzvertrags entstehen keine Kosten und Verpflichtungen. Eine Provision wird selbstverständlich nur dann fällig, wenn auch eine erfolgreiche Vermittlung, also ein notarieller Beurkundungstermin, stattgefunden hat. Besichtigungen sind natürlich kostenlos.
Kann ich meine Immobilie auch selbst verkaufen?
Selbstverständlich obliegt es Ihnen, Ihre Immobilie selbst zu verkaufen. Allerdings sollten Sie viel Zeit einplanen und sich mit der Materie ernsthaft und detailliert auseinandersetzen. Wenn Sie Fragen haben, nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit uns auf. Wir helfen Ihnen gern.
Wie finde ich den richtigen Makler?
Das ist eine reine Vertrauenssache. Hören Sie bei der Auswahl auf Ihr Bauchgefühl, bei welchem Makler Sie sich sicher sind, dass er Ihre Interessen vertritt. Schließlich geht es um Ihr Eigentum und Ihr Vermögen - und es gibt leider auch „schwarze Schafe“ unter den Maklern. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Ersttermin, bei dem Sie uns mit Ihren Fragen löchern können und selbst entscheiden, ob Ihr Bauchgefühl mitmacht.
Was ist meine Immobilie wert?
Das hängt von vielen Faktoren ab (Zustand, Alter, Lage, aktuelle Marktsituation etc.), die von einem Experten vor Ort geprüft und protokolliert werden müssen. Wir erstellen gerne eine Wertermittlung für Ihre Immobilie. Gerne können Sie uns kontaktieren unter
07051 - 80 979 00.
07051 - 80 979 00.
Woher bekomme ich einen Energieausweis?
Auf Wunsch erstellen wir einen Energieausweis für Sie im Zuge einer Beauftragung. Die Bearbeitungszeit beträgt etwa ein bis zwei Wochen. Je nach Objekt sind sogenannte Bedarfs- oder Verbrauchsausweise notwendig.
Was ist das Bestellerprinzip?
Das Bestellerprinzip trat am 01.06.2015 in Kraft. Es besagt, dass bei der Vermietung von Wohnimmobilien (Wohnungen und Häusern) derjenige die Maklerprovision zahlt, der den Makler beauftragt („bestellt“) hat. In der Regel ist das der Vermieter. Wohnungssuchende zahlen meistens keine Provision. Das Bestellerprinzip gilt nicht für den Verkauf von Immobilien und nicht für die gewerbliche Vermietung.
Was ist die Interessentenkartei?
Mit der Aufnahme in die Interessentenkartei teilen Sie uns unverbindlich die Merkmale Ihrer Wunschimmobilie mit. Sobald wir ein geeignetes Objekt im Portfolio haben, setzen wir uns automatisch mit Ihnen in Verbindungen. Sie erhalten dabei übrigens auch Angebote von Immobilien, die wir aus Gründen der Diskretion nicht auf unserer Homepage bewerben. Tragen Sie sich noch heute unverbindlich in die Interessentenkartei ein.
Sie haben Fragen und wünschen sich ein informatives Beratungsgespräch?
Sie haben sich bereits über den Privatverkauf Ihrer Immobilie Gedanken gemacht bzw. haben vielleicht sogar schon selbst versucht, sie zu verkaufen oder zu vermieten? Es ist verlockend, sich die Maklerkosten zu sparen, erst recht im Schwabenländle.
Aber auch die größten Sparfüchse unter den Immobilieneigentümern merken schnell - eine ausgefeilte Vorbereitung entscheidet über das Maß des Erfolges bei der Immobilienvermittlung.
Trotz Zinswendung seit Anfang 2022 gibt es nach wie vor Kaufinteressenten am Markt. Jedoch können sich diese häufig nur noch deutlich weniger Immobilie leisten als vorher. Daher ist eine aktuelle Finanzierungsbestätigung ein Muss bei der Auswahl des richtigen Käufers.
Welche rechtlichen Aspekte des Immobilienverkaufs müssen beachtet werden z.B. im Bezug auf das Grundbuch, den Kaufvertrag, evtl. vorhandener Grunddienstbarkeiten und Baulasten?
Trotz Zinswendung seit Anfang 2022 gibt es nach wie vor Kaufinteressenten am Markt. Jedoch können sich diese häufig nur noch deutlich weniger Immobilie leisten als vorher. Daher ist eine aktuelle Finanzierungsbestätigung ein Muss bei der Auswahl des richtigen Käufers.
Welche rechtlichen Aspekte des Immobilienverkaufs müssen beachtet werden z.B. im Bezug auf das Grundbuch, den Kaufvertrag, evtl. vorhandener Grunddienstbarkeiten und Baulasten?
Welche Unterlagen werden zwingend benötigt beim Verkauf einer vererbten Immobilie? Ist das Baugesuch mit den verkaufsrelevanten Unterlagen vollständig? Wer kümmert sich um die Kaufvertragsvorbereitung und was muss bei der Immobilienübergabe beachtet werden?
Schluss mit dem zermürbenden Gedanken-Wirrwarr im Kopf.
Verschaffen Sie sich endlich die Klarheit, die Sie verdienen und rufen Sie uns an für eine unverbindliche Beratung unter: 07051 - 80 979 00
Schluss mit dem zermürbenden Gedanken-Wirrwarr im Kopf.
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Der einzige Weg, um großartige Arbeit zu leisten, ist zu lieben, was man macht.
In Folge als FOCUS-TOP-Immobilienmakler ausgezeichnet.
✓ fundierte & marktgerechte Wertermittlung
✓ Wohnflächen-Neuvermessung*
✓ Grundrissaufbereitung
✓ Energieausweiserstellung
✓ Begehung mit Bausachverständigen*
✓ hochwertiges Immobilienfotoshooting
✓ Immobilienvideoproduktion*
✓ Erstellung von virtuellen Immobilienrundgängen
✓ Besorgung und Prüfung von relevanten Unterlagen/Akten wie z.B. Grundbücher, Bauzeichnungen/Pläne
✓ Abfragen von Baulasten und Dienstbarkeiten
✓ Erstellung von detaillierten und zielgruppenorientierten Exposés
✓ Hochprofessionelles Anfragenmanagement
✓ Exklusive Besichtigungstermine
✓ regionales Profinetzwerk abrufen*
✓ Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten
✓ Kaufpreisverhandlungen
✓ Notartermin Vereinbarung
✓ sämtliche Kaufvertragsvorbereitungen
✓ Begleitung zum Notartermin
✓ protokollierte Immobilienübergabe
✓ Neuvermietung
✓ Mentaler Beistand und professionelle Beratung in jedem
Augenblick des Verkaufsprozesses
*= bei Bedarf/ n. Absprache
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