Lichtdurchflutete Wohlfühloase | 3 Zimmer Wohnung im 2. OG | Südbalkon | Garage
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Immobilien-Profil
Wir präsentieren Ihnen eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses, das sich am Rande des beliebten Südhangs "Kaffeehof" des schönen Kurortes Bad Liebenzell befindet. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für eine Familie mit einem Kind oder ein Ehepaar mit Platzbedarf. Ein Hausmeisterservice sorgt für zusätzliche Unterstützung, während das Treppenhaus ein einladendes Ambiente bietet.
Substanz
Das Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2007, die Fenster sind aus Kunststoff und stammen aus der Ursprungszeit.
Highlights
Die Wohnung punktet in voller Linie mit ihrem attraktiven Grundriss, ihren lichtdurchfluteten Räumen mit Wohlfühlambiente. Die Küche ist mit einer Spülmaschine, einem Backofen und einem Ceranfeld ausgestattet und bietet Platz für gemeinsame Kochabende und kulinarischer Entfaltung. Ihren Feierabend können Sie bei einem Glas Wein auf dem großzügigen Süd-Balkon ausklingen lassen und dabei den atemberaubenden Ausblick genießen.
Parkmöglichkeiten
Zur Immobilie gehört eine sehr gefragte Einzelgarage, die dazu erworben werden kann und Ihrem Fahrzeug sicheren Schutz bietet. In der ruhigen Anliegerstraße haben Sie ebenfalls die Möglichkeit zu parken.
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Ihr Team von LANGE IMMO.
Bad Liebenzell (ca. 3550 Einwohner) liegt mit seinen Ortsteilen Beinberg, Maisenbach, Monakam, Möttlingen, Unterhaugstett und Unterlengenhardt in einer sonnigen Erweiterung des Nagoldtals, umgeben von den bewaldeten Schwarzwaldhängen. Bad Liebenzell ist stark vom Tourismus geprägt und dient vor allem auch für den Großraum Stuttgart und Böblingen als absolutes Naherholungsgebiet. Eingebettet in eine wunderschöne Natur, hat Bad Liebenzell auch eine gute Infrastruktur mit einem eigenen Bahnhof zu bieten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie medizinische Institutionen sind über kurze Wege schnell zu erreichen. Verschiedene Restaurants, Cafés und zwei Eisdielen runden das Angebot ab.
Schulen
Im Ort befindet sich die Reuchlin Schule, bestehend aus einer Grund- und Realschule sowie einem sonderpädagogischen Bildungs- und Beratungszentrum. Weiterführende Schulen erreichen Sie leicht mit Bus und Bahn in Calw, Weil der Stadt und Pforzheim.
Freizeit
Als Ausgangspunkt für Wanderungen durch das Monbachtal mit seiner imposanten Schlucht hat Bad Liebenzell überregionale Bekanntheit erlangt. Die Wanderung durch das wildromantische Tal geht über Stock und Stein und bietet insbesondere Familien mit Kindern großen Spaß. Kur und Erholung haben in Bad Liebenzell Tradition. An-grenzend an den großzügigen und wunderschönen Kur-park, wurde 2017 der SOPHI Park angelegt, der seinen Besuchern eindrucksvoll und anschaulich die Welt der Philosophie vermittelt. Gleich daneben finden Sie die über die Grenzen hinaus bekannte Paracelsus Therme mit der großen Saunalandschaft. Außerdem bietet Bad Liebenzell ein Freibad, ein Eisstadion sowie einen 18-Loch-Golfplatz.
Verkehrsanbindung
Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden:
- ca. 8,7 km nach Calw
- ca. 12,4 km nach Simmozheim
- ca. 12,5 km nach Althengstett
- ca. 14,2 km nach Weil der Stadt
- ca. 20,5 km nach Renningen
- ca. 25,7 km nach Gärtringen
- ca. 28,4 km nach Sindelfingen
- ca. 31,2 km nach Böblingen
- ca. 30,8 km nach Leonberg
- ca. 20,1 km nach Pforzheim
- ca. 48,0 km nach Stuttgart Kernstadt/ Flughafen
Sie erreichen die B295 (Calw-Leonberg-Stuttgart) binnen weniger Minuten und auch den S-Bahnanschluss Weil der Stadt S6 Richtung Stuttgart über Leonberg in ca. 15 Fahrminuten. Ab 2025 geht voraussichtlich die Herman-Hesse-Bahn mit der Zug-Verbindung Calw-Renningen-Stuttgart, u. a. mit Haltestation in Althengstett, in Betrieb.
Ansprechpartner
Telefax: 07051 80 979 29
Mobil: 01577 7404734
t.wohlhueter@langeimmo.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
135 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
135 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 135 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-09-11 |
| Energieausweis gültig bis | 11.09.2028 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1967 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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