Mehrfamilienhaus | Drei Wohneinheiten | Traumhafte Lage am Waldrand | Doppelgarage & Stellplätze

Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in traumhafter Höhenlage am Waldrand - ein außergewöhnliches Zuhause mit einzigartiger Architektur, idyllischem Garten und beeindruckendem Blick über den Nordschwarzwald

Immobilien-Profil
Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus vereint naturnahes Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine Lage, die jeden Tag ein Gefühl von Erholung vermittelt. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 948 m² entfaltet sich eine Wohnfläche von ca. 256 m², ergänzt durch eine großzügige Nutzfläche von ca. 237 m². Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt vier Ebenen und umfasst drei Wohneinheiten. Der Stil des Hauses ist geprägt von lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, großzügigen Wohnbereichen und einer harmonischen Verbindung zwischen Wohnkomfort und der beeindruckenden Naturkulisse des Nordschwarzwaldes.
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier ein ganz besonderer Ort entstanden ist. Die besondere Architektur, die herrliche Höhenlage von Bad Wildbad und der weitläufige Garten schaffen eine Atmosphäre, die Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Die großzügige Nutzfläche eröffnet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten - sei es für Hobby, Lager, Werkstatt, Fitness, Homeoffice oder weitere individuelle Nutzungskonzepte. Ob als attraktives Mehrgenerationenhaus, als renditestarke Kapitalanlage oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven für unterschiedlichste Wohnkonzepte.

Substanz
Das Gebäude wurde 1985 in solider Massivbauweise errichtet. Diese Bauweise steht für eine langlebige und wertbeständige Konstruktion mit hoher Stabilität. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung, deren Heizungsanlage im Jahr 2022 erneuert wurde und eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Ergänzend verfügt der Kachelofen im Obergeschoss über einen erneuerten Heizeinsatz. Das klassische Satteldach unterstreicht den zeitlosen Charakter des Hauses und fügt sich harmonisch in die reizvolle Umgebung ein. Zusätzlich verfügt die Immobilie bereits über einen Glasfaseranschluss, der beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten im Homeoffice, Streaming und digitale Kommunikation bietet.

Highlight
Diese Immobilie begeistert mit einer herrlichen Höhenlage direkt am Waldrand, die jeden Tag das Gefühl vermittelt, im Urlaub angekommen zu sein. Der weitläufige und liebevoll angelegte Garten mit Gartenhäuschen, Gewächshaus und idyllischem Teich ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und bietet einen außergewöhnlichen Erholungswert inmitten der Natur.
Die Kombination aus drei eigenständigen Wohneinheiten, dem derzeitigen Leerstand sowie der Möglichkeit, marktgerechte Mieteinnahmen zu erzielen, macht dieses Haus ebenso für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie hervorragend als Generationenhaus, in dem mehrere Familien unter einem Dach wohnen und dennoch ihren eigenen privaten Rückzugsort genießen können. Ein besonderer Mehrwert ist der vorhandene Treppenlift, der alle Geschosse des Hauses miteinander verbindet. Diese hochwertige Anschaffung unterstreicht den Komfort der Immobilie und bietet gerade im Hinblick auf eine generationenübergreifende Nutzung einen deutlichen Vorteil.
Die außergewöhnliche Architektur, die beeindruckenden Ausblicke, die direkte Nähe zum Wald sowie der bereits vorhandene Glasfaseranschluss runden das Gesamtbild eindrucksvoll ab. Dieses Haus ist ein echtes Juwel in einer der reizvollsten Wohnlagen von Bad Wildbad und verbindet Naturverbundenheit, Lebensqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besonders harmonische Weise.

Parkmöglichkeiten
Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage sowie drei weitere Außenstellplätze. Einer der Außenstellplätze ist aufgrund seiner Größe ideal für ein Wohnmobil geeignet und verfügt zudem über einen Stromanschluss.

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