Solides Zweifamilienhaus | Großes Grundstück | Doppelgarage | Carport & Stellplätze

Immobilien-Profil
Willkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit, Geborgenheit und Entwicklungspotenzial vereint. Dieses stattliche Zweifamilienhaus bietet auf vier Etagen rund 192 Wohnfläche und eine Vielzahl an charmanten Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Gelegen auf einem freundlichen Eckgrundstück in ruhiger Lage, erwartet Sie ein Ort, an dem die Zeit ein wenig langsamer zu ticken scheint - eingebettet in grüne Strukturen und ausgestattet mit zwei separaten Wohneinheiten, die sich ideal für ein Mehrgenerationenkonzept oder zur Vermietung eignen.
Der Stil der Immobilie ist geprägt von gut durchdachten Grundrissen, wohnlichen Räumen mit viel Licht und einem großzügigen Wohngefühl - perfekt für Menschen, die das Authentische und Beständige zu schätzen wissen.

Substanz
Solide Werte bilden das Fundament dieses Hauses: In klassischer Massivbauweise errichtet, präsentiert sich die Immobilie als robustes und langlebiges Bauwerk. Das Satteldach ist bereits gedämmt - eine Maßnahme, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch energetische Vorteile mit sich bringt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1987, die mit ihrer Beständigkeit überzeugt. Laut Energieberater wurde im Jahr 2008 der Brenner erneuert.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand, weist jedoch einen gewissen Renovierungsbedarf auf. Eine behutsame Modernisierung ist empfehlenswert, um den heutigen Komfortansprüchen gerecht zu werden. Mit überschaubarem Aufwand lassen sich individuelle Vorstellungen in Bezug auf Ästhetik und Technik umsetzen - eine schöne Gelegenheit, Tradition und zeitgemäßen Wohnstil harmonisch zu vereinen.

Highlight
Die Immobilie überzeugt mit einer Vielzahl liebevoll bewahrter Besonderheiten, die ihren ganz eigenen Charme entfalten. Besonders hervorzuheben ist der grüne Garten, der von hoch gewachsenen, alten Bäumen gesäumt wird - ein Ort mit gewachsener Struktur, der durch seine natürliche Ausstrahlung Ruhe vermittelt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: ob als geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien oder als Spielwiese für die Kleinen.
Das sonnige Eckgrundstück sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und schafft ein offenes Wohngefühl mit viel Abstand zu Nachbargrundstücken. Auch die Ausbaureserve im Dachgeschoss, die solide Bausubstanz sowie die Flexibilität der zwei getrennten Wohneinheiten machen dieses Haus zu einem wertvollen und zukunftsorientierten Zuhause - ideal für Familien, Generationen oder alle, die Raum zur Entfaltung suchen.

Parkmöglichkeiten
Auch in puncto Mobilität lässt das Anwesen keine Wünsche offen. Zwei massive Garagen bieten Ihren Fahrzeugen zuverlässigen Schutz vor Wind und Wetter. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen praktischen Carport, der sich ideal für den täglichen Gebrauch eignet - sei es für das Zweitauto oder ein Fahrzeug mit häufigerer Nutzung.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige, geteerte Hof, der zusätzliche Stellplätze bietet - bequem befahrbar, pflegeleicht und bestens geeignet für Besucher, Familienmitglieder oder mehrere Fahrzeuge. Die ruhige Anliegerstraße sorgt darüber hinaus für entspannte Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. So gestaltet sich das Ankommen stets komfortabel - ein weiterer wertvoller Beitrag zum durchdachten Wohnkonzept dieser besonderen Immobilie.

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