Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Südbalkon und gelungener Raumaufteilung | 2 Stellplätze

Immobilien-Profil
Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in Ehningen vereint großzügiges Wohnen mit einem besonderen Wohngefühl über zwei Ebenen. Auf ca. 97,66 m² ausgewiesener Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Zuhause mit viel Platz zum Leben, Wohlfühlen und Ankommen. Die Maisonette-Wohnung verfügt zusätzlich über eine vollständig ausgebaute zweite Ebene. Diese ist nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche, bietet jedoch zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses mit nur zwei Etagen. Ehningen überzeugt als gewachsener Wohnort mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen im Alltag und einer naturnahen Umgebung. Ein weiterer Pluspunkt ist die außergewöhnlich herzliche Hausgemeinschaft, die das Wohnen hier besonders angenehm macht.

Substanz
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Sorgfalt und Beständigkeit. Beheizt wird die Wohnung über eine Elektroheizung. Pflegeleichte Fliesen sowie im Schlafraum und in der Maisonette-Ebene verlegtes Laminat schaffen eine wohnliche, alltagstaugliche Grundlage, während die hochwertigen Echt-Holz-Fenster den Räumen natürliche Wärme und einen harmonischen Charakter verleihen.

Aufteilung
Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und vermittelt sofort ein Gefühl des Ankommens. Von hier aus sind alle Räume auf angenehme Weise erschlossen und die gelungene Raumgestaltung sorgt für kurze Wege sowie ein harmonisches Wohngefühl.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner angenehmen Atmosphäre zum Wohlfühlen einlädt. Die pflegeleichten weißen Fliesen unterstreichen den freundlichen Charakter des Raumes, während der vorhandene Ofen für eine besonders gemütliche Wohnstimmung sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Südbalkon, der ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder geselliges Beisammensein bietet. Die vorhandene Markise sorgt dabei für angenehmen Sonnenschutz und macht den Balkon auch an warmen Tagen zu einem geschützten Lieblingsplatz.
Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich die zeitlos weiß gehaltene Küche. Ausgestattet mit vorhandenen Einbaugeräten und einem Fenster für angenehmes Tageslicht, bietet sie beste Voraussetzungen für alle, die gerne gemeinsam kochen.
Das Schlafzimmer überzeugt mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre und einem großzügigen Raumgefühl. Der Laminatboden unterstreicht den wohnlichen Charakter, während die Dachschrägen dezent integriert sind und dem Raum seinen besonderen Charme verleihen.
Im Anschluss an das Schlafzimmer erwartet Sie das Badezimmer mit einer komfortablen Ausstattung. Neben Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken sorgt ein Fenster für Tageslicht und eine angenehme Belüftung, ideale Voraussetzungen für einen entspannten Start in den Tag.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die charmante Maisonette Ebene, die zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die obere Ebene überzeugt mit pflegeleichtem Laminatboden und einer Vielzahl clever integrierter Einbauschränke, die den vorhandenen Raum optimal nutzen und ein aufgeräumtes Gesamtbild schaffen.
Ein besonderes Detail sind die lichtspendenden Giebelgauben, die dem Raum einen eigenen Charakter verleihen und für eine helle, angenehme Wohnstimmung sorgen. Auf der vollständig ausgebauten, nicht zur Wohnfläche zählenden Ebene befindet sich ein gefliester Raum mit vorhandenen Anschlüssen für ein Badezimmer.

Highlight
Diese Maisonette-Wohnung überzeugt mit einem Wohngefühl, das bereits beim ersten Betreten begeistert. Das offene Wohnkonzept über zwei Ebenen verleiht den Räumen eine besondere Großzügigkeit und schafft eine Atmosphäre, in der Licht, Weite und Behaglichkeit auf harmonische Weise miteinander verschmelzen. Der sonnige Balkon mit elektrischer Markise lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Alltag hinter sich zu lassen. Hochwertige Echt-Holz-Fenster, die bereits vorhandene Einbauküche, praktische Einbauschränke im Obergeschoss sowie der gepflegte Gesamtzustand unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Zusammen mit der außergewöhnlich freundlichen und wirtschaftlich sehr gut aufgestellten Hausgemeinschaft entsteht hier ein Zuhause, das nicht nur durch seine Ausstattung, sondern vor allem durch seine besondere Wohnqualität überzeugt.

Parkmöglichkeiten
Für Ihren Komfort stehen Ihnen ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt am Haus zur Verfügung. So finden Ihre Fahrzeuge jederzeit einen geschützten und komfortablen Platz.

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