Modernes Wohnen auf hohem Niveau | Doppelhaushälfte | ELW | ca. 200 m² Wohnfläche | Garten & Garage

Immobilien-Profil
Diese einzigartige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung vereint stilvolles Design, hohe Wohnqualität und ein Gefühl von Geborgenheit auf insgesamt ca. 200,58 m² Wohnfläche. Sie teilt sich auf in die Einliegerwohnung im Erdgeschoss (ca. 52,33 m²), das Obergeschoss (ca. 75,81 m²) und das Dachgeschoss (ca. 72,44 m²) - jedes Stockwerk mit seinem eigenen, unverwechselbaren Charme.
Der Stil der Immobilie ist geprägt von klarer, moderner Architektur und hellen, harmonischen Räumen, die durch ihre warme Atmosphäre sofort ein Gefühl des Ankommens vermitteln.
Alles ist neuwertig, gepflegt und topmodern - vom ersten Moment an spürt man, dass dieses Haus mit Liebe gestaltet und mit Sorgfalt erhalten wurde.
Die Lage in Holzgerlingen gehört zu den begehrtesten Wohnadressen der Region. Sie genießen hier eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Ein Ort, an dem Nachbarschaft, Lebensqualität und Heimatgefühl Hand in Hand gehen.

Substanz
Diese Doppelhaushälfte wurde massiv errichtet - solide, wertbeständig und auf Langlebigkeit ausgelegt. Das ursprüngliche Baujahr ist 1960, doch dank umfangreicher Modernisierungen wirkt das Haus heute wie aus einem Guss.
Im Jahr 2021 erhielt die Fassade eine neue Dämmung, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch den Energieverbrauch spürbar reduziert.
Ebenfalls 2021 wurde eine moderne Holz-Pellets-Heizung eingebaut - eine nachhaltige, umweltfreundliche Lösung, die mit erneuerbaren Energien Wärme spendet.
Diese Kombination aus klassischer Bauqualität und zeitgemäßer Technik sorgt für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Hier verbindet sich Beständigkeit mit Nachhaltigkeit - ein Zuhause, das Ihnen langfristig Freude bereiten wird.

Highlight
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Ort zum Leben, Lachen und Ankommen.
Die Einliegerwohnung eröffnet vielseitige Möglichkeiten und schafft Flexibilität für jede Lebenssituation. Die moderne Ausstattung, der liebevoll gestaltete Garten und das durchdachte Raumkonzept verleihen der Doppelhaushälfte ihre ganz eigene Seele.
Jedes Detail wurde mit Geschmack und Achtsamkeit gewählt - vom stilvollen Kaminofen über die edle Küche bis hin zum harmonischen Farbkonzept der Bäder.
Die energetischen Modernisierungen und die nachhaltige Heiztechnik machen dieses Zuhause nicht nur schön, sondern auch verantwortungsbewusst.
Und schließlich die Lage in Holzgerlingen - ein Ort, an dem man Wurzeln schlagen möchte. Hier finden Sie Ruhe, Gemeinschaft und die Gewissheit, genau richtig angekommen zu sein.

Parkmöglichkeiten
Zur Immobilie gehören ein Garagenstellplatz direkt im Haus, von dem aus Sie einen direkten Zugang in den Garten genießen, sowie ein Außenstellplatz unmittelbar davor. Kurze Wege, bequeme Zufahrt und Schutz für Ihr Fahrzeug - durchdacht und komfortabel zugleich.

Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht?
Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie zu jeder Zeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort. Unsere regionale Anbindung ermöglicht unseren Kunden auch auf Wunsch mit Banken aus der Region zu finanzieren. Fragen Sie uns nach einer unverbindlichen Beratung.

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Ihr Team von LANGE IMMO