Ein Zuhause zum Ankommen | Rückversetztes Reihenendhaus | Garten | Garage & Stellplatz

Immobilien-Profil
Dieses charmante Reihenendhaus mit rund 145 Wohnfläche auf drei Ebenen liegt ruhig eingebettet auf einem rückversetzten Eckgrundstück - fernab der Straße, mit einem wohltuenden Maß an Privatsphäre. Ein idealer Ort für alle, die innerstädtische Nähe mit dem Gefühl von Rückzug und Geborgenheit verbinden möchten.
Der Stil der Immobilie ist geprägt von einer offenen Raumgestaltung, klaren Linien und liebevoll genutzten Flächen, die mit Licht und Leben gefüllt werden möchten. Besonders der Wohn- und Essbereich punktet mit seinem spürbaren Raumgefühl - perfekt, um Gäste zu empfangen, gemeinsam zu essen oder einfach zur Ruhe zu kommen.
Die ruhige Lage in einer freundlichen Nachbarschaft, der Ausblick bis zum Stuttgarter Fernsehturm und der grüne Außenbereich machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem Alltag leicht und Leben wertvoll wird.

Substanz
Errichtet in solider Massivbauweise, bietet dieses Haus ein wertstabiles Fundament mit guter Substanz. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2012, unterstützt durch eine umweltfreundliche Solaranlage, die in den Sommermonaten für warmes Wasser sorgt - praktisch, effizient und nachhaltig.
Der Heizöltank befindet sich praktisch im Garten, sodass im Untergeschoss kein unnötiger Platz beansprucht wird.
Der Kaminofen im Wohnbereich - mit eingebautem Staubfilter (2016) - bringt nicht nur wohlige Wärme, sondern auch eine angenehme Ruhe ins Haus.
Die klassische Satteldachform verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz und bildet die Grundlage für das gemütliche Studio im Dachgeschoss.

Highlight
Diese Immobilie vereint eine Vielzahl liebenswerter und praktischer Vorteile:
o Ruhiges, rückversetztes Eckgrundstück - geschütztes Wohnen mit angenehmer Privatsphäre
o Wohn-Essbereich mit großzügiger Raumwirkung - offen, einladend und lichtdurchflutet
o Grüner Garten mit Gestaltungsspielraum - ideal für Naturfreunde und kreative Ideen
o Kaminofen (2016) mit moderner Filtertechnik - für Wärme, Atmosphäre und Nachhaltigkeit
o Solare Warmwasserunterstützung - effizient und zukunftsorientiert
o Fernblick bei klarem Wetter bis zum Stuttgarter Fernsehturm - ein tägliches Extra
o Lichtreiches Studio unter dem Satteldach - flexibel nutzbar und voller Charme

Ein Zuhause, das sich durch seine Lage, seine ruhige Ausstrahlung und sein Gestaltungspotenzial auszeichnet - bereit für neue Geschichten.

Parkmöglichkeiten
Zur Immobilie gehören ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz direkt davor. Die ruhige Anliegerstraße bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten für Gäste - entspannt und komfortabel.

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