Über den Dächern von Pleidelsheim | 4,5 Zimmer Maisonette | Terrasse & Balkon | Tiefgarage

Immobilien-Profil
Diese außergewöhnlich gepflegte 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem angenehm überschaubaren Wohnhaus mit nur 10 Parteien in Pleidelsheim. Der Eingang zur Wohnung liegt im 3. Obergeschoss, von dort erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und bietet ein großzügiges Wohnambiente. Auf ca. 104 m² Wohnfläche entsteht ein besonderes Zuhause, das Großzügigkeit, Geborgenheit und gehobenen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Bereits beim Eintreten vermitteln die äußerst gepflegten Räume einen wertigen und einladenden Eindruck. Ein eigener Kellerraum und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Substanz
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Zuletzt wurde die Immobilie im Jahr 2023 modernisiert. Fliesen, Parkett und Laminat verleihen den einzelnen Wohnbereichen jeweils ihren eigenen Charakter und schaffen zugleich ein stimmiges Gesamtbild. Die helle Wohnung ist offen gestaltet und bietet eine Wohlfühlatmosphäre über zwei Wohnebenen.

Aufteilung
Auf der ersten Wohnebene im 3. Obergeschoss empfängt Sie eine Diele mit offener Garderobe. Von hier aus eröffnet sich das Herzstück dieser Ebene, der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier entsteht viel Platz für gemeinsames Beisammensein, entspannte Stunden und eine gemütliche Wohnlandschaft. Der direkte Zugang zum Dachbalkon erweitert den Wohnraum ins Freie und eröffnet einen reizvollen Blick über die Dächer von Pleidelsheim.
Die geschlossene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, verfügt ebenfalls über ein Fenster und verbindet Funktionalität mit einem geschmackvollen Erscheinungsbild. Großzügige Arbeitsflächen und durchdachte Stauraumlösungen bieten ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und genussvolle Abende.
Zwei gut gestaltete Räume eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und können individuell als Schlaf-, Arbeits- oder behagliche Rückzugsbereiche eingerichtet werden.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer großen, bodentiefen Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet und schafft eine angenehme Atmosphäre für den täglichen Start in den Tag. Äußerst praktisch ist der geräumige Einbauschrank direkt vor dem Badezimmer.
Ein separates Gäste-WC mit Fenster ergänzt diese Wohnebene auf angenehme Weise.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das 4. Obergeschoss. Hier befindet sich ein außergewöhnlich großzügiges Zimmer, das durch seine charakteristischen Dachschrägen gemütlich ist. Ob als privater Rückzugsbereich, stilvolles Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Lieblingsplatz - hier stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen. Der direkte Ausgang auf die Dachterrasse rundet diese besondere Wohnebene ab und schafft einen weiteren privaten Außenbereich über den Dächern von Pleidelsheim.

Highlight
Das harmonische Zusammenspiel aus zwei großzügigen Wohnebenen, einem gemütlichen Dachbalkon und einer weitläufigen Dachterrasse verleiht dieser Maisonette-Wohnung ihren ganz besonderen Charme. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine gelungene Verbindung aus offenen Wohnbereichen und angenehmen Rückzugsmöglichkeiten. Dank des ausgesprochen gepflegten Zustands vermittelt die Wohnung bereits beim Betreten ein rundum wertiges und einladendes Wohngefühl. Auch die zentrale Lage überzeugt mit kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs und erleichtert damit den Alltag spürbar. Ein Spielplatz direkt um die Ecke bietet insbesondere Familien mit Kindern einen zusätzlichen Mehrwert und unterstreicht die hohe Wohnqualität.

Parkmöglichkeiten
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der eine komfortable und wettergeschützte Parkmöglichkeit direkt im Gebäude bietet.

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