Architektonisches & energetisches Meisterwerk in Toplage!

Suchen Sie ein architektonisches Meisterwerk und Energiewunder am Immobilien-Horizont?

Wir präsentieren Ihnen eine atemberaubende 5-Zimmer-Galerie-Maisonette-Wohnung mit separatem Gästebereich im Gartengeschoss eines ansprechenden in 2005 erbauten Mehrfamilienhauses mit einem Außen- und Garagenstellplatz in unmittelbarer Waldrandlage von Stuttgart-Feuerbach.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine effiziente und energiesparende Gas-Brennwert-Zentralheizung. Zusätzlich wird die Energetik durch eine energiesparende Photovoltaik- und Solaranlage abgerundet. Da wird selbst der Schwabe staunen: das monatliche Hausgeld für sämtliche Nebenkosten (inkl. Strom) beläuft sich auf unter 300 Euro. Der auf der Nordseite konzipierte Glasbau erstreckt sich über den gesamten Wohnbereich und verleiht Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis mit einem wunderschönen Weitblick über Stuttgart-Feuerbach. Zudem verfügt dieses Meisterwerk über ein Wiga Star Rolladensystem inkl. TaHoma Box zur Internet-Steuerung, welche bis zu 92 Prozent der Sonnenstrahlen reflektiert und kein UV-Licht durchdringen lässt. Darüber hinaus ist dieses Schmuckstück mit einer Daikin Wandklimaanlage mit saisonalen Effizienzwerten von bis zu A+++ für Kühlen und Heizen sowie einer in 2016 eingerichteten ABUS Secvest Alarmanlage ausgestattet.
Dieses lichtdurchflutete Schmuckstück eignet sich für eine junge Familie mit Kindern oder für ein Paar mit Platzbedarf, die einen gemütlichen Wohnkomfort mit ansprechender Aussicht über den Dächern Stuttgart Feuerbachs bevorzugen.
Die Wohnung mit ca. 171 m² verteilt sich auf 2 Ebenen und bietet ein modernes und einmaliges Wohngefühl.
Vom einladenden und geräumigen Flur erreichen Sie eine Speisekammer, eine moderne Küche inklusive hochwertiger Einbauküche, ein Gäste-WC, ein geräumiges Badezimmer, ein platzbietendes Arbeits-/Hobbyzimmer, ein helles Schlafzimmer und besonders zu erwähnen der lichtdurchflutende Wohn- und Essbereich mit Zugang zu den beiden Dachterrassen.
Die große und helle Küche von Vesta ist modern mit einer Kochinsel und integriertem Cerankochfeld, einer extravaganten Dunstabzugshaube, einer Spülmaschine, einem Backofen und Garofen auf angenehmer Arbeitshöhe, einem Kühl-/Gefrierkombi-Schrank ausgestattet.
Das mit großer begehbarer Dusche, Badewanne, großem Waschbecken und Spiegelwand ausgestattete helle und geschmackvolle Badezimmer begeistert mit dem Blick durch das große Fenster in Bullaugenform.
Direkt nebenan ist das mit bodentiefen Fenstern und direkten Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse gelegene, großzügige und helle Arbeit-/Hobbyzimmer.
Zudem rundet das lichtdurchflutende Schlafzimmer mit extra großen Fenstern und Nord Ausrichtung die 1. Ebene der Wohnung ab. Dieses bietet Platz für ein großes Bett, einen großen Kleiderschrank sowie zusätzliche Kommoden.
Eine offene Holztreppe führt in die lichtdurchflutende Galerie mit Blick über den offenen Wohn-/Essbereich. Außerdem gelangen Sie von der Galerie in das helle und geräumige Kinderzimmer mit dazugehörigem WC.
Wie wäre es, wenn Sie Gäste zu jeder Zeit im eigenen Haus unterbringen könnten? Im Gartengeschoss des Hauses gibt es einen abgeschlossenen Gästebereich mit separatem Zugang und ca. 17 m² Wohnfläche und dazugehöriges Badezimmer mit Dusche und WC. Außerdem gehört zur Wohnung ein im Untergeschoss gelegener großräumiger Keller. Für alle Parteien des Hauses steht ein großer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Sie haben mehrere Autos und keine Lust auf Parkplatzsuche? Wir haben die Lösung - zur Wohnung gehört ein fester Außenstellplatz. Zudem können Sie auf Wunsch eine Garage zum Kaufpreis von 30.000 EUR erwerben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie.
Ihr Team von LACH.IMMO