Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung & Hobbyraum mit Duschbad | Balkon, Stellplatz & Gemeinschaftsgarten

Immobilien-Profil
Diese attraktive Wohnung liegt in der charmanten Stadt Calw und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude beherbergt acht Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von ca. 74,78 m². Schon beim Betreten des Hauses entsteht ein angenehmer erster Eindruck. Das Treppenhaus erschließt die einzelnen Etagen übersichtlich und funktional. Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand und vermittelt bereits beim ersten Eindruck ein harmonisches und wohnliches Ambiente.

Substanz
Die Immobilie wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet. Unter massiver Bauweise versteht man eine Bauart mit tragenden Wänden aus Mauerwerk oder Beton, die für Stabilität, Langlebigkeit und eine solide Wertbeständigkeit steht. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung aus dem Jahr 1993, die zuverlässig für behagliche Wärme sorgt. Die solide Bauweise bildet eine verlässliche Grundlage für komfortables Wohnen über viele Jahre hinweg.

Highlight
Diese Immobilie überzeugt besonders durch ihren durchdacht gestalteten und modernisierten Innenbereich. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Garten, der als Gemeinschaftseigentum zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert, wodurch ein zeitgemäßer Wohnstandard geschaffen wurde.
Mit viel Gespür für Design und Funktionalität entstand ein harmonischer Grundriss, der Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet. Ein besonderes Highlight bildet der stilvolle Wohn- und Essbereich, der durch eine abgehängte Decke mit integrierten Spots eine elegante und moderne Atmosphäre erhält.
Die hochwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und macht das Kochen zu einem echten Erlebnis. Auch das Badezimmer sowie das separate WC überzeugen durch ihre geschmackvolle, moderne Ausstattung. Nicht zu vergessen ist der multifunktionale Hobbyraum mit kleinem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Dieser bietet Ihnen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten und gehört trotz seiner wohnähnlichen Eigenschaft nicht zur Wohnfläche dazu.
Die Wohnung ist derzeit an sehr umgängliche Mieter vermietet und bietet alternativ eine attraktive Perspektive für Kapitalanleger - eine gute Investition in nachhaltigen Wohnwert.

Parkmöglichkeiten
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Gebäude ermöglicht - bequem, praktisch und jederzeit verfügbar.

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Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie zu jeder Zeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort. Unsere regionale Anbindung ermöglicht unseren Kunden auch auf Wunsch mit Banken aus der Region zu finanzieren. Fragen Sie uns nach einer unverbindlichen Beratung.

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