Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in zentraler Lage | Außenstellplatz | Gemeinschaftsterrasse

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in zentraler Lage mit gepflegtem Wohnambiente

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ditzingen-Hirschlanden, einer charmanten Dachgeschosswohnung, die mit Helligkeit, einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt sieben Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Auf ca. 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachtes Wohnkonzept mit drei Zimmern, Küche und Bad. Die zentrale Lage in Ditzingen-Hirschlanden unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Darüber hinaus sorgt die gute Anbindung an die Autobahn für ein hohes Maß an Flexibilität und macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler und alle, die zentrales Wohnen mit schneller Erreichbarkeit verbinden möchten.

Substanz
Das Objekt überzeugt durch seine solide Bausubstanz und den sehr gepflegten Erhaltungszustand. Da das Objekt 2009 modernisiert wurde, ist hier sowohl ein Einzug als auch eine direkte Vermietung möglich. Die Ausstattung mit Kork-, Fliesen- und Vinylböden erweist sich als praktisch, pflegeleicht und alltagstauglich und passt sich den unterschiedlichen Nutzungsanforderungen der einzelnen Räume an. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Zuhause mit einer soliden technischen und optischen Ausstattung.

Highlight
Die großzügige Gemeinschafts-Südterrasse ist ein besonderes Highlight des Hauses und steht allen Bewohnern zur Verfügung. Von der Küche dieser Wohnung aus eröffnet sich der direkte Blick auf den schönen Außenbereich, wodurch die Terrasse bereits im Alltag spürbar präsent ist. Hier lassen sich sonnige Stunden, entspannte Momente und gesellige Begegnungen genießen, ein Ort, der das Wohnen um wertvolle Lebensqualität ergänzt.
Darüber hinaus überzeugt die gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Parkmöglichkeiten
Besonders praktisch: Der eigene Außenstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und ermöglicht jederzeit entspanntes Parken, ein echter Mehrwert im Alltag.

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