Ihr Traumhaus zum Vollenden | Exklusives Wohnen mit einzigartigem Gestaltungsspielraum

Rohdiamant in idyllischer Waldrandlage - modernes Einfamilienhaus mit großem Gestaltungsspielraum, hervorragender Energieeffizienz und großzügigem Raumangebot
Ein Zuhause, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern die seltene Möglichkeit eröffnet, eigene Wohnträume mit Herz und Persönlichkeit zu verwirklichen: Dieses einzigartige Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur, eine außergewöhnlich ruhige Lage und eine beeindruckende Zukunftsperspektive. Umgeben von der beruhigenden Kulisse des Waldrandes und lediglich durch eine Wiese von der Natur getrennt, entsteht hier ein Ort, an dem sich Freiheit, Ruhe und individuelles Wohnen auf besonders harmonische Weise vereinen.

Immobilien-Profil
Dieses im Jahr 2019 errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca. 166 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse und eine Wohneinheit. Der Stil der Immobilie ist geprägt von einem modernen Wohnkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, fließenden Übergängen zwischen Wohnen, Essen und Kochen sowie einem Raumgefühl, das Offenheit und Geborgenheit gleichermaßen vermittelt.
Bereits beim Betreten spürt man das Potenzial dieser Immobilie. Die moderne Einbauküche mit integrierter Kochinsel fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für Familie und Gäste. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und genießen den Blick in die grüne Umgebung.
Die fantastische, ruhige Waldrandlage sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität. Das Zusammenspiel aus Natur, Privatsphäre und moderner Architektur macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und ihre eigenen Vorstellungen noch einbringen möchten.

Substanz
Das Gebäude wurde im Jahr 2019 in Massivbauweise errichtet. Diese Bauweise steht für eine langlebige, wertbeständige Konstruktion mit hoher Stabilität.
Das Haus verfügt über ein Walmdach mit Schleppgaube, das nicht nur optisch einen attraktiven architektonischen Akzent setzt, sondern auch zusätzliche Raumqualität im Dachgeschoss schafft.
Beheizt wird die Immobilie über eine Luftwärmepumpe aus dem Baujahr 2019. Diese moderne Heiztechnik nutzt die vorhandene Umweltenergie und gilt als besonders effizient und zukunftsorientiert. Unterstützt wird das angenehme Wohnklima durch eine Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung sorgt.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Energieeffizienzklasse A, die für einen niedrigen Energieverbrauch und langfristige Vorteile bei den laufenden Betriebskosten steht.
Die Immobilie ist noch nicht fertiggestellt, wodurch sich die seltene Gelegenheit eröffnet, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden und individuell auszugestalten.
Instandhaltungsempfehlung: Die Außenanlagen, insbesondere Garten- und Terrassenbereiche, bieten die ideale Grundlage, um mit überschaubarem Aufwand eine ganz persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Gerade die freie Gestaltungsmöglichkeit eröffnet Ihnen die Chance, das Grundstück nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu verwirklichen.

Aufteilung
Im Erdgeschoss:
Herzstück dieser Ebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und moderner Kochinsel. Die offene Gestaltung schafft ein luftiges Raumgefühl und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse.
Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Waschtisch, WC sowie einer modernen ebenerdigen Regendusche. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Technikraum.
Im Dachgeschoss:
Über das zentral gelegene Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiteres hochwertiges Badezimmer mit freistehender Badewanne, zwei Waschbecken sowie einem WC und schafft damit einen Ort der Entspannung und Erholung.
Zusätzlich stehen auf dieser Ebene insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt über einen Ankleidebereich sowie den Zugang zum noch nicht fertiggestellten Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang in den Gartenbereich. Die vielseitige Raumaufteilung ermöglicht individuelle Wohnkonzepte für Familien, Paare oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf.

Highlight
Zu den herausragenden Besonderheiten dieser Immobilie zählt zweifelsohne die außergewöhnliche Möglichkeit, zahlreiche Bereiche noch nach den eigenen Wünschen und Ideen zu gestalten. Ob Garten, Terrasse oder die gesamte Außenanlage - hier können Ihre persönlichen Vorstellungen Wirklichkeit werden.
Auch im Innenausbau besteht die Chance, individuelle Akzente zu setzen und dem Haus eine ganz eigene Handschrift zu verleihen. Die Kombination aus modernem Grundkonzept und kreativen Gestaltungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.
Die fantastische direkte Waldrandlage mit lediglich einer Wiese zwischen Grundstück und Natur schafft ein außergewöhnlich idyllisches Wohnumfeld. Hinzu kommen die hervorragende Energieeffizienzklasse A, die moderne Wärmepumpentechnik sowie die Vielzahl an Zimmern für unterschiedlichste Lebenskonzepte.
Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein Rohdiamant, der darauf wartet, mit Leben, Ideen und Persönlichkeit gefüllt zu werden.

Parkmöglichkeiten
Für ein komfortables Ankommen im Alltag sorgt die großzügige Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Direkt davor stehen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch einen zusätzlichen Außenstellplatz. Damit bietet die Immobilie ein ausgesprochen großzügiges Parkplatzangebot und schafft ideale Voraussetzungen für Familie, Gäste oder mehrere Fahrzeuge.

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