Einzigartiges Designer-Loft | Stil & Komfort auf höchstem Niveau | Luxusausstattung | Pforzheim

Lage
Die Lage ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Pforzheim, bekannt als das Tor zum Schwarzwald, bietet eine reizvolle Umgebung mit kultureller Vielfalt. Der Stadtteil Hohenwart, auf einem sanften Höhenrücken zwischen Nagold und Würm gelegen, lädt mit seiner naturnahen Atmosphäre zum Verweilen ein. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Natur. Ein Ort, der sowohl Ruhe als auch Inspiration schenkt.
Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Pforzheim, genauer gesagt im charmanten Ortsteil Hohenwart - einem der reizvollen Stadtteile der Goldstadt, zu denen auch Büchenbronn, Huchenfeld, Würm sowie Eutingen mit Mäuerach zählen. Die Anbindung an die Bundesautobahn 8 (Karlsruhe-Stuttgart) ist hervorragend, mit vier Ausfahrten, die eine schnelle Erreichbarkeit gewährleisten. Die südlichen Stadtteile profitieren besonders von der Ausfahrt Pforzheim Süd, die nur wenige Minuten entfernt liegt. In Pforzheim finden Sie eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs: diverse Schulen, Kindergärten, Apotheken, Postfilialen, Friseursalons, Restaurants, Banken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
Bildung | Familie
In Hohenwart selbst gibt es eine Kindertagesstätte sowie die Grundschule Hohenwart. Für weiterführende Bildungsangebote stehen in den angrenzenden Stadtteilen und im Zentrum von Pforzheim zahlreiche Schulen zur Verfügung, darunter Realschulen, Gymnasien und berufliche Schulen, die eine umfassende schulische Ausbildung ermöglichen.
Freizeit
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Naturbegeisterte können auf den zahlreichen Wander- und Radwegen des Nordschwarzwaldes die Seele baumeln lassen und die frische Waldluft genießen. Der nahegelegene Wildpark Pforzheim bietet ein besonderes Erlebnis für Familien und Tierliebhaber. Für sportliche Aktivitäten stehen in den verschiedenen Stadtteilen Sportvereine und Einrichtungen zur Verfügung, die ein breites Spektrum von Fußball über Tennis bis hin zu Turnen abdecken. Darüber hinaus befindet sich der wunderschön gelegene Golfclub Bad Liebenzell ganz in der Nähe (12 km entfernt, mit dem Pkw in 15 Min. zu erreichen). Zudem sorgen kulturelle Einrichtungen wie das Theater Pforzheim und diverse Museen für abwechslungsreiche Unterhaltung und bereichern das kulturelle Leben der Stadt.
Verkehrsanbindung
Pforzheim ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Neben der bereits erwähnten Nähe zur A8 sorgen die Bundesstraßen B10 und B294 für eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Der Hauptbahnhof Pforzheim bietet Anschluss an wichtige Bahnstrecken, darunter Verbindungen nach Karlsruhe und Stuttgart. Zudem ist die Stadt in das Netz der Stadtbahn Karlsruhe integriert, was den öffentlichen Nahverkehr zusätzlich bereichert. Der innerstädtische Busverkehr wird durch den Zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) koordiniert und gewährleistet eine flächendeckende Mobilität innerhalb Pforzheims und seiner Ortsteile.
Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden
o Stuttgart: ca. 48 km
o Karlsruhe: ca. 25 km
o Böblingen/Sindelfingen: ca. 40 km
o Esslingen am Neckar: ca. 55 km
o Tübingen: ca. 60 km
o Heilbronn: ca. 60 km
o Baden-Baden: ca. 45 km