Wohnen auf zwei Ebenen | 2,5 Zimmer | Loggia | Terrasse | Tiefgaragenstellplatz
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Immobilienprofil
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung in zentraler Lage von Renningen bietet auf ca. 74,13 m² ein Zuhause mit eigener Persönlichkeit. Sie erstreckt sich über zwei Wohnebenen und liegt in einem Haus mit insgesamt 12 Parteien auf einem ca. 864 m² großen Grundstück. Der Stil der Immobilie ist geprägt von großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen, charmanten Dachschrägen und einer harmonischen Verbindung zwischen drinnen und draußen.
Substanz
Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und verfügt über eine solide, zweckmäßige Ausstattung. Beheizt wird sie über strombetriebene Nachtspeicheröfen. Pflegeleichte Fliesen verleihen der ersten Ebene ein einheitliches Erscheinungsbild. Im Spitzboden sorgen Laminat und Teppichboden für ein wohnliches Ambiente; das Badezimmer und Gäste-WC sind beide gefliest.
Highlight
Das besondere Wohngefühl dieser Maisonette entsteht vor allem durch die Aufteilung auf zwei Ebenen. Obwohl die Wohnung im Dachgeschoss und Spitzboden liegt, überraschen die Räume mit viel Helligkeit, einer großzügigen Fläche und einer offenen, einladenden Atmosphäre. Der gepflegte Zustand sorgt dafür, dass Sie sich hier vom ersten Moment an wohlfühlen können.
Ein echtes Highlight ist die große, überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Abende. Zusätzlich steht Ihnen eine Loggia als weiterer Rückzugsort zur Verfügung. Auch die zentrale und dennoch grüne Lage verbindet kurze Wege mit einem angenehmen Wohnumfeld. Das Haus umfasst lediglich 12 Parteien und vermittelt dadurch einen überschaubaren, persönlichen Charakter. Besonders praktisch ist zudem der eigene Kellerraum, der direkt von der Garage aus erreichbar ist. Einkäufe, Getränke oder größere Gegenstände lassen sich dadurch bequem und auf kurzem Weg verstauen.
Parkmöglichkeiten
Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, auf dem Ihr Fahrzeug zu jeder Jahreszeit sicher und wettergeschützt untergebracht ist. Die lästige Parkplatzsuche entfällt, während Sie Ihr Auto im Sommer angenehm kühl und im Winter vor Schnee und Eis geschützt abstellen können.
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Ihr Team von LANGE IMMO
Lage
Renningen liegt westlich von Stuttgart im Landkreis Böblingen und verbindet die Nähe zur Metropolregion mit einem angenehm naturnahen Wohnumfeld. Die Lage ist geprägt von einer guten Verkehrsanbindung, kurzen Wegen im Alltag und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Offene Felder, Waldflächen und gewachsene Wohngebiete schaffen ein ruhiges und zugleich lebendiges Umfeld. Besonders Familien, Berufspendler und naturverbundene Menschen profitieren von der ausgewogenen Infrastruktur.
Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Renningen, bestehend aus den Stadtteilen Renningen und Malmsheim. Vor Ort finden sich Lebensmittelgeschäfte, Fachgeschäfte, Apotheken, Post- und Bankdienstleistungen, Friseure, Restaurants, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Angebot durch Schulen, Kindergärten, Musikschule, Mediathek und einen Wochenmarkt.
Bildung | Familie
Renningen verfügt über ein vielseitiges Bildungs- und Betreuungsangebot. Vor Ort befinden sich Grundschulen, eine Werkrealschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium, so dass unterschiedliche Bildungswege innerhalb der Stadt abgedeckt werden. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche kommunale, evangelische und naturnahe Kindergärten in Renningen und Malmsheim.
Freizeit
Renningen bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine aktive und erholsame Freizeitgestaltung. Wander- und Radwege führen durch weitläufige Felder, Waldflächen und die reizvolle Landschaft des Heckengäus. Der Sportpark Renningen mit Stadion, Sporthallen, Fußballplätzen und Dirt-Park sowie zahlreiche Vereine bieten ein vielseitiges Sportangebot. Das Freibad Renningen lädt im Sommer zum Schwimmen und Entspannen ein, während Spiel- und Bolzplätze Familien zusätzliche Freiräume bieten. Kulturelle Akzente setzt unter anderem das bekannte Naturtheater Renningen mit sommerlichen Aufführungen unter freiem Himmel.
Verkehrsanbindung
Renningen grenzt unter anderem an Leonberg, Rutesheim, Magstadt und Weil der Stadt. Die B 295 und B 464 sorgen für schnelle regionale Verbindungen; die A 8 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, die A81 ist von Renningen nach Süden über die B464 und nach Norden über Leonberg West zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch die S-Bahn-Linien S 6/S 60 sowie mehrere Busverbindungen gut ausgebaut. Damit bestehen komfortable Verbindungen nach Stuttgart, Böblingen und Sindelfingen.
Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden
o Rutesheim: ca. 4 km ·
o Weil der Stadt: ca. 10 km ·
o Heimsheim: ca. 7 km ·
o Leonberg: ca. 7 km ·
o Sindelfingen | Böblingen: ca. 10 km ·
o Stuttgart: ca. 22 km
Ansprechpartner
Telefax: 07051 80 979 29
Mobil: 0178 1193110
t.wohlhueter@langeimmo.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
80,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
80,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 80,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-09-16 |
| Energieausweis gültig bis | 15.09.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1990 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |
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