Wohnträume verwirklichen | Baugrundstück in Toplage mit 441 | Ihr Platz zum Leben
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Details
In herrlich ruhiger und sonniger Lage von Ottenbronn erwartet Sie dieses vollerschlossene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. - ein Platz mit Charakter, Charme und Zukunft. Eingebettet in ein gepflegtes, gewachsenes Wohngebiet mit hochwertiger Bebauung und harmonischem Gesamtbild bietet das Grundstück eine besondere Kombination aus Idylle, Nachbarschaftlichkeit und bester Erreichbarkeit.
Das Grundstück liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und ist nahezu eben, was eine unkomplizierte Bebauung ermöglicht. Als Eckgrundstück bietet es besonders schöne Gestaltungsmöglichkeiten und spannende architektonische Optionen - ganz gleich, ob Sie einen modernen Neubau oder ein zeitloses Wohnhaus planen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Ein zusätzlicher Vorteil: Für dieses Grundstück besteht kein Bauzwang. Sie haben somit die Freiheit, Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihrem eigenen Zeitplan zu realisieren.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern mit liebevoll angelegten Gärten. Es herrscht eine angenehme, persönliche Atmosphäre, die den Wunsch nach Ruhe, Rückzug und gleichzeitigem sozialen Miteinander auf natürliche Weise erfüllt. Familien, Paare oder ruhesuchende Bauherren finden hier den idealen Ort, um ein Zuhause zu schaffen - mit viel Grün vor der Haustür und kurzen Wegen in die Natur.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen entlang von Wiesen und Waldrändern ein, der Ortskern ist dennoch schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten finden sich in der nahen Umgebung, ebenso wie eine solide Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Dieses Grundstück ist weit mehr als nur ein Bauplatz - es ist eine Einladung, Ihre persönlichen Wohnideen in einer Lage umzusetzen, die von vielen als eine der gefragtesten im Ort geschätzt wird. Ein Ort, an dem Lebensqualität nicht nur spürbar, sondern auch sichtbar wird.
Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht?
Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie zu jeder Zeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort. Unsere regionale Anbindung ermöglicht unseren Kunden auch auf Wunsch mit Banken aus der Region zu finanzieren. Fragen Sie uns nach einer unverbindlichen Beratung.
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Ihr Team von LANGE IMMO
Lage
Die Lage ist geprägt von einer ruhigen, sonnigen Hanglage im Ortsteil Ottenbronn von Althengstett, umgeben von Wäldern und grünen Hügeln, die ein entspanntes Naturgefühl vermitteln. Sie wohnen hier idyllisch und doch nicht isoliert - kurze Wege führen zu wichtigen Einrichtungen und ins Ortszentrum. Morgens begrüßen Sie frische Luft und Vogelklang, abends bringt die untergehende Sonne warme Töne über die Landschaft. Diese besondere Kombination aus Geborgenheit und guter Erreichbarkeit macht den Standort attraktiv. Für alle, die Natur, Stil und Komfort verbinden wollen, ist diese Lage ideal.
Infrastruktur
Das Grundstück befindet sich direkt in Ottenbronn. Vor Ort gibt es ein Lebensmittelgeschäft, einen Frisör sowie zwei Restaurants, die alltägliche Bedürfnisse decken. Weitere Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Banken, Postfilialen und Ärzte finden Sie in den Ortsteilen Althengstett und Neuhengstett, jeweils in wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde Althengstett umfasst die Ortsteile Ottenbronn, Neuhengstett und den Hauptort Althengstett. Autobahnanschlüsse sind über die B295 gut erreichbar, die nächste Auffahrt zur Autobahn ist in etwa 20-25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Bildung | Familie
In Ottenbronn befindet sich eine eigene Kindertagesstätte sowie eine Grundschule direkt im Ort. Weitere Kindergärten und Grundschulen stehen in den Ortsteilen Althengstett und Neuhengstett zur Verfügung. In Althengstett finden Sie zudem eine eigenständige Realschule sowie eine Gemeinschaftsschule mit weiterführendem Bildungsangebot. Damit bietet die Gemeinde ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche aller Altersgruppen.
Freizeit
Die Umgebung bietet reizvolle Natur: sanfte Wälder und Felder laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, Sonnenlicht spielt über Baumkronen und schafft harmonische Lichtstimmungen. Sportlich aktive Menschen finden beim SV Althengstett ein breites Angebot an Breitensport, Fitnesskursen und Möglichkeiten zur Bewegung für alle Altersgruppen. Das Jugendhaus und das Familienzentrum organisieren regelmäßige Veranstaltungen, Treffen und Kurse, besonders für Familien und junge Menschen. Für Entspannung sorgen ruhige Rückzugsorte in der grünen Umgebung, kleine Aussichtsplätze oder lauschige Bereiche am Waldrand. Wasserfreunde können Freibäder oder Badeseen in der näheren Region anfahren.
Verkehrsanbindung
Ottenbronn ist als Teil der Gemeinde Althengstett mit den Ortsteilen Althengstett und Neuhengstett gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Die Bundesstraße B295 sorgt für eine direkte Anbindung an die umliegenden Städte und weiterführenden Verkehrsachsen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßig verkehrende Buslinien gewährleistet, die Verbindungen in die Nachbarorte sowie an übergeordnete Bahnstrecken ermöglichen. So sind auch größere Städte und Autobahnauffahrten bequem und in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die ruhige Lage vor Ort wird dadurch ideal mit guter Mobilität kombiniert.
Entfernung zu umliegenden Städten / Gemeinden
o Calw ca.m
o Weil der Stadt ca.km
o Sindelfingen/Böblingen ca.km
o Pforzheim ca.km
o Stuttgart (Kernstadt) ca.km
Ansprechpartner
Telefax: 07051 80 979 29
Mobil: 0176 61779119
s.brighina@langeimmo.de
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