Ein Ort, an dem Freiheit ein Zuhause hat | Bauernhaus-Ensemble mit Land & Baugrundstück

Ein Anwesen für Pferdeliebhaber und Naturliebhaber - Bauernhaus mit Scheune, Stallungen und weitläufigem Landbesitz in einzigartiger Lage

Immobilien-Profil
Dieses außergewöhnliche Bauernhaus-Ensemble ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein Lebensgefühl. Eingebettet in eine nahezu grenzenlose Landschaft aus Feldern und Wiesen eröffnet sich hier ein Ort, an dem Ruhe hörbar, Weite sichtbar und Freiheit spürbar wird.

Das Anwesen umfasst insgesamt drei Flurstücke mit einer Gesamtfläche von 6.869 m². Diese beinhalten das Wohnhaus mit Scheune und Bestallung sowie ein zusätzliches Baugrundstück und angrenzende Wiesen- und Freiflächen. Damit bietet das Ensemble vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Visionen im Einklang mit Natur und Tieren.

Optional können zwei weitere Flurstücke mit einer zusätzlichen landwirtschaftlichen Fläche von insgesamt 16.333 m² erworben werden. Der Preis hierfür ist auf Anfrage.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, direkt angrenzende Wiesenflächen vom Nachbarn anzupachten. Die zusätzliche Fläche umfasst ca. 28.400 m² und erweitert das Anwesen erheblich - ideal für Tierhaltung, Weidenutzung oder großzügige naturnahe Konzepte mit viel Freiraum.

Die ca. 153 m² Wohnfläche verbinden ländliche Ursprünglichkeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Nutzfläche von ca. 202 m², die vielfältige Möglichkeiten eröffnet - sei es für Tierhaltung, Werkstätten, Lagerflächen, kreative Projekte oder individuelle Lebenskonzepte.

Der Stil der Immobilie ist geprägt von warmen Materialien, offenen Übergängen und einer Atmosphäre, die Geborgenheit vermittelt und zugleich Großzügigkeit ausstrahlt. Hier verschmelzen modernes Wohnen und naturnahes Leben zu einer harmonischen Einheit - ein Ort, der nicht nur Raum bietet, sondern Perspektiven.

Substanz
Dieses charmante Bauernhaus vereint traditionelle Baukunst mit zeitgemäßer Technik. Errichtet in solider Holzfachwerkbauweise mit teilweisem Mauerwerk aus Hohlblocksteinen, strahlt das Gebäude Beständigkeit, Ursprünglichkeit und ein besonders behagliches Wohngefühl aus. Die natürliche Bauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2022, die durch einen holzbeheizten Kaminofen ergänzt wird. Das Knistern des Feuers schafft an kühlen Tagen eine gemütliche Atmosphäre und unterstreicht den ländlichen Charakter des Hauses. Gleichzeitig überzeugt das Gebäude durch seine gute energetische Qualität, dokumentiert in der Energieeffizienzklasse B des Energieausweises.

Das klassische Satteldach mit Dachgaube prägt das zeitlose Erscheinungsbild und lässt viel Licht in die Räume des Obergeschosses. Der Natursteinkeller rundet das Gesamtbild ab und bietet ein konstant temperiertes Klima - ideal für Vorräte oder eine kleine Weinlagerung. Insgesamt vermittelt das Haus ein Gefühl von Geborgenheit, Dauerhaftigkeit und ehrlicher Handwerkskunst - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Highlight
Die wahre Besonderheit dieses Anwesens liegt in seiner Einzigartigkeit: Hier leben Sie mit Ihren Tieren auf eigenem Land, umgeben von Weite und Ruhe, ohne auf den Komfort modernen Wohnens verzichten zu müssen. Die absolute Ruhelage, die hervorragende Aussicht über das eigene Anwesen, das weitläufige Grundstück mit Weiden, Wiesen und Longierzirkel sowie das enorme Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Ob Sie das Bestehende bewahren oder neue Ideen verwirklichen möchten - dieses Anwesen bietet Raum für Lebensentwürfe im Einklang mit Natur, Tier und Mensch.

Parkmöglichkeiten
Carport mit Stellplatz davor sowie großzügige Parkmöglichkeiten in der Scheune, auch für größere Fahrzeuge geeignet.

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